啊2025年广州二手住宅市场真挺硬气的，交易登记量突破了十万套呢。2025年12月26日到2026年1月25日这一周期，广州市的住房城乡建设局的数据显示，2025年全年，广州市二手住宅交易登记套数达到了101619套，比2024年的96016套多了5.8%。这么说来，这个增量可是挺可观的。面积方面也很有意思，交易登记面积达到了985.88万平方米，每套房的平均面积大约97平方米。还不错吧。 你知道吧，今年整个经济环境挺复杂的，房地产市场也在深度调整，可是广州作为国家重要的中心城市，二手住宅市场还是维持了很高的交易水平。这说明自住和改善型需求一直都在释放呢。你发现没，市场内部的结构也发生了一些细微但深刻的变化。比如面积区间的构成分析，中大户型产品现在很受欢迎呢。60平方米以下和60到90平方米的房子成交比例反而下降了一点。 那付款方式呢？按揭付款方式占比环比增长了，这也是个信号。说明合理住房消费信贷政策效果不错吧，还有购房者对中长期市场预期也有了些稳定的心态呢。 现在已经到了2026年，活力还在继续啊。你看1月份全市网签套数和面积环比还是小幅增长的呢，市场需求挺持续的。不过区域之间的分化很明显呢。从化区、同德围、增城、天河这些地方增长比较多啊，黄埔、白云区也有小幅增长。但越秀、海珠、荔湾这些中心城区就环比下降了。 还有板块活跃度差异也很显著呢。同德围-罗冲围、新港西这些板块网签量环比增幅挺大的；黄埔区府、江南西-宝岗这些板块就环比下降了。 总体来说吧，2025年广州二手住宅交易登记量稳中有进，突破十万套关口。这给房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑呢。不过未来还得看政策调控和市场自我调节这些因素吧。咱们期待接下来广州的二手住宅市场能继续发挥好作用呢。