深圳终于落实了配售型保障性住房政策，想给大伙把住有所居的梦想变成现实，这次算是迈出了一大步。深圳作为人口密度最大的城市，年轻人多，房子不够住，房价又高，这些问题大家都看在眼里。虽然公租房、安居房之类的保障措施已经有了，但对于像我这样的普通工薪族来说，能住得起的房子还是太少了。 这次出的办法，其实就是照着国家的要求来的。政策主要盯着保障属性不放，把房子的户型、价格和买卖权利都限定好了，和商品房分开来管理。这么做不光是为了大家有房住，也是深圳想在双区建设中做出点成绩。 以后深圳的住房保障体系就变双轨制了，一边是租的公租房和保租房，一边是买的配售房。之前的安居房、人才房会慢慢退出去，形成更清楚的梯度。配售型的房子按成本加点钱卖，价格实惠能让大家负担得起。而且这套制度管得严，不让人钻空子去炒房。 政策对谁能买房定了好多条条框框，有人觉得门槛高，但这也是为了步子走稳点。卖出去的房子3年后可以转卖给符合条件的人，价格按每年折旧算，既能让人走得了，也不让资源浪费。现房销售、小户型这些做法也是为了把房子真正变成住的地方。 首批13个项目主要分布在南山和福田这些好地段。这两个地方本来就繁华便利，再加上便宜的价格，很可能会起到带头作用。专家说关键是要持续在好地方盖好房子；以后还要看怎么跟市场协调好；还要看人口变了怎么办。 这事儿得慢慢来。这次政策不光是形式上的变化；也是政府理念的转变；从以前的只看重市场；转变成先考虑民生。要让政策的好处真正落到目标人群头上；还要在公平和效率之间找平衡；得靠政府、市场和社会一起努力。这既是深圳自己的问题；也给别的大城市做了个参考。