说到成都买房的风向，分化那是肯定的，但别以为这就意味着市场冷清。像核心城市、核心城区这些好地方，优质房子流通性高、保值性强，而远郊那些非核心板块嘛，基本就是平稳为主。成都二手房就是这么个现状：市中心的次新房价格死死撑着，远郊那边为了卖房只能降价卖量，整体成交量反而稳稳上涨。不管以后市场怎么变，这种核心地段的优质资产，永远是资金和买家的首选。 咱们先来看看交通这块儿。三横三纵五轨道再加上一个枢纽——成都西站。三横是日月大道、光华大道还有光华八线；三纵指的是西三环、西三环半和四环绕城高速。五轨道里头包括了4号线、9号线、8号线、13号线还有29号线，这些都在规划中或者已经开通了。你看4号线坐两站就能在成都西站换成9号线。商业配套方面就更省心了，项目对面有金地自在湾还有个大的商业综合体和绿地跨贸港，另外还有鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场和青羊万达广场，想买啥都有。 再说说教育资源。泡桐树小学桐欣校区就在附近；石室联中红碾校区明年也能投入使用；草堂小学子美校区、成都市第五幼儿园广益园这些也都不太远；还有金沙幼儿园华严分园正在建着呢；树德中学弘毅校区、树德中学光华校区、成都市青羊实验中学光华校区都在附近。 医疗资源也挺方便的。成都市妇女儿童中心医院、成飞医院、青羊第九人民医院、华西医院温江院区、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院都在周围。 这里的顶尖教育资源简直太多了！青羊区的名校几乎遍布全城。建发书香云锦不光被几十所名校包围着，还跟泡桐树小学（桐欣）、石室联中（弘文）校区隔着一条马路呢。这就做到了真正的出家门就能进校门。 产品信息方面：面积有128-130-143-188-191㎡的房子；总高大概13到17层。 项目基础信息里：占地面积约107亩；容积率大约2.3；所在区域是成都市的青羊新城高端居住区；产权年限70年；物业费4.1元一个月；交房时间是27年3月31日；得房率大概在92%到96%之间还有约11到17平方米的入户光厅；梯户比是2T2。 项目规划全部都是T2板式整列布局的设计方式，既没有配建也没有返迁房更没有商业店铺。这样的指标在成都众多楼盘里已经算很亮眼了。而且我们这边从128平方米到192平方米的户型全部都是四居室。