在长江经济带高质量发展战略背景下，武汉市洪山区正以创新方式破解老工业区转型难题。位于杨泗港长江大桥南岸的白沙滨江片区，曾集聚林业机械厂、农资仓库等老旧厂区，土地利用率不高，制约了区域发展。针对该情况，洪山区将城市更新与产业升级结合推进，通过“五改四好”工程开展系统改造。记者实地探访发现，原本零散低效的工业地块已转型为低空经济示范基地。该飞行营地依托杨泗港大桥周边空域资源，累计培养30余名持证无人机操作员，并拓展了青少年科普教育功能。武汉白沙新城投资公司负责人表示，项目不仅盘活了闲置土地，也搭建起产学研用一体化平台，为武汉低空经济布局提供应用场景和试验空间。片区改造的关键在于“空间赋能产业”的实践探索。总投资5.6亿元的白沙滨江城市更新展示中心，作为全市首个实体样板间，集中呈现“美学客厅”设计理念。规划中的武金堤商业绿廊将串联文创、文旅等业态，形成滨江活力带。这一“腾笼换鸟”路径，与洪山区同步推进的“山水星光”计划相互呼应——南湖硅巷环理工大创新街区已吸引武汉先进技术研究院等机构入驻，高校科研成果转化率提升40%。政策支持也在持续见效。统计显示，该区技术合同成交额较“十三五”末增长112%，科创大厦等载体投入使用后，带动孵化面积突破百万平方米。中国区域经济学会专家分析，洪山做法的要点在于用好“大学之城”的资源优势，通过空间重构打通“实验室—生产线—市场端”全链条。这一模式已显现带动效应：2025年全区企业总数历史性突破10万户，专精特新企业数量领跑中心城区。面向“十五五”，洪山区已明确“三廊多带”发展框架。区发改委有关负责人透露，下一步将重点培育智能建造、数字创意等新兴产业，推动白沙片区与青菱生态城联动开发。中南财经政法大学课题组认为，这种“科创+更新”的双引擎模式，为长江中游城市群老工业区转型提供了可复制的制度创新样本。
城市更新的意义，不只是翻新建筑、修整道路，更在于通过空间再造带动产业重塑与治理升级。洪山区以滨江片区为试点，把低效存量转化为创新载体，把高校资源转化为产业动能，展现了中心城区走内涵式、集约化、高质量发展道路的现实选择。面向未来，只有持续以场景带动产业、以产业反哺更新、以公共服务与公共空间提升凝聚共识，才能让“更新”真正成为城市长期竞争力的源泉。