湖南出了个新规矩，给大家的房子安排体检了。记者今天从省住建厅那边了解到，《湖南省房屋安全体检技术指南》已经发下来了，这主要是为了规范体检的技术活儿，赶紧把房子的地基基础、周边环境、承重结构还有围护系统这些容易出问题的地方查个遍。这个指南呢，主要是针对既有公共建筑、居住建筑还有居民自己盖的房子。不过大家得注意，这个体检可不能代替那种专门的结构安全鉴定，工业和农业那边的建筑可以参照这个来搞。根据指南的要求，体检的内容分成了地基基础与周边环境、上部承重结构还有围护系统这3个部分。体检的对象可以是整栋楼，也可以是划出来的独立单元。 体检的类型分两种，一种是全面的综合体检，一种是围护系统的专项体检。综合体检就是把这3个系统都好好评估一下；围护系统专项体检就只看围护系统这一块。体检的频率得看房子是什么类型、用在什么环境里、用了多久、平时修没修过还有巡查的情况来定。具体怎么做呢？就是先把资料过一遍，再到现场看看有啥问题。现场检查主要是用肉眼看大问题，有疑问的地方再仔细查查。最后对各个系统的评估指标做个分析。 综合评估就是把各个系统的评估结果放在一起算总账，然后出个结论并给出处理建议。大家都鼓励用新技术新办法来搞体检。综合体检的结论分一级、二级和三级。一级表示房子很安全可以接着用；二级虽然还能用但得小心点，把风险点指出来处理好还得勤快点检查；三级就危险了得马上报告当地管的部门并提出处理意见。 如果体检的时候发现房子变形太快、裂缝变大了、外墙随时可能掉下来或者有别的啥可能威胁到人身安全的隐患，就得马上告诉当地管事儿的部门赶紧采取措施。