元旦假期里，有些城市的楼市虽然很冷，但人们看房的热情还是在逐渐升温。政策调整加上市场自己在变化，很多城市的楼市都表现出积极的一面，大家的信心正在慢慢恢复。这次假期里，政策带来的好处开始发挥作用，让市场变得更有活力。 比如在北京，2025年12月下旬刚出台的新政策把买房门槛降得很低，专门帮助新市民和多子女家庭解决住房问题。新政策出来后没多久就见效了，一些楼盘来看房的人多了起来，尤其是中小户型和学校附近的房子。有经验的中介也说，最近带客人看房的次数比以前多了不少。 在深圳，假期里高端房产卖得很好。元旦前几天，市中心的豪宅项目一下子出来很多，吸引了很多有钱的买家买走了。虽然节日期间整个市场成交量不算高，但是大家买房的热度没有减退。比如宝安区搞了个“深圳好房节”，把好多好楼盘凑在一起展示给大家看。线上线下都有很多人关注这个活动，说明市场各方都在努力把买卖双方撮合在一起。 长三角地区的情况也不错。苏州那边最近出台了一些降低二手房交易税费、优化公积金政策的利好消息，买房的人就更多了。中介反馈说，那些性价比高的房子来看的人明显多了不少。买卖双方在价格上还在讨价还价，不过来看房的人数增加被视为信心恢复的第一步。 上海有些位置好、质量好的新房项目认筹的时候很快就满了。杭州虽然整体交易量不高，但新开盘的项目如果位置好、价格公道也有很多人关注。成都、武汉、郑州这些城市也差不多是这种情况：核心区域里那些设计合理、住起来方便的改善型住宅卖得不错。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶觉得，2026年楼市是在强烈的稳定预期下开始的。1月份是个关键的观察点。她觉得现在市场整体还是比较平淡的，大家观望的情绪还没完全消除。不过部分城市已经开始回暖了。 综合来看元旦假期里楼市显示出人气逐渐聚集和分化回暖的态势。这说明前期稳楼市的政策累积到现在起了作用。市场的修复不是一下子就好的现在看到的积极信号给全年房地产市场平稳健康发展开了个好头。