进入2026年，我国的房地产市场整体开始走稳。为了给居民的买房成本减负，国家推出了不少支持政策。各地政府也结合自身情况，拿出了很多针对本地的措施。在这个背景下，河南、辽宁沈阳等地都有了新动作。河南省年初就打算搞超200场促销活动，还要用债券去收旧房子转化成保障性住房。沈阳市则盯着公积金使用这块，延长了低首付比例的政策，还给二手房市场里的新市民和青年群体多了些支持。新年第一天，全国贷款利率也调整了。公积金那边，首套房5年以上利率降到了2.6%，商贷的话，LPR没变，但对符合条件的老房贷客户，利率能给到3.05%左右。专家分析说现在的购房成本已经比以前低了很多，大大减轻了月供压力。 政策效果已经在一些地方显露出来了。深圳市元旦期间看房和签约量都比去年多了不少，上海的二手房成交套数连续两个月超过2.2万套。新房市场这边的数据也显示，一线城市首周的成交量涨得很明显。不过复苏的基础还不太稳，需求释放有点慢。部分人还是对以后的收入和政策走向持观望态度。 上海、深圳这些核心城市表现比较强韧，但不同城市之间差距还是挺大的。总的来看，“因城施策”让今年的政策更精准、更务实。虽然市场完全恢复还得看后面怎么样，但政策的支持和城镇化带来的长期需求还是给市场打下了好底子。展望未来，随着政策红利的传导和市场结构的优化，房地产市场能在稳定经济和改善民生上发挥更好的作用。