1999年建成的静安区宝昌路659弄小区里，多数底楼车库在卖出后还能维持原样，但007号这个原本开发商自持的车库却在最近大变样。这处空间曾于2025年3月被人私自把东边的门破墙改成了南面的门，虽然城管部门为此立过案并对破墙开门进行了调查，但因为该处墙体并非承重结构就结案了。结果等到今年2月，原本的车库不但没恢复原状，反而通了水电、安了厨卫设备，彻底改造成了带孩子的一家三口居住的出租屋。 住在周边的李先生透露，这户业主买房时明明知道东侧是墙壁，可他还是执意破墙开门。当时小区代理业委会成员就把这事儿汇报给了城管部门并留下了立案号。按规定本应有六个月的过渡整改期，但等到六个月过去也没看到任何动静。等到李先生发现业主再次装修时，里面已经变成了十二三个平方的小套房，还住进了外地来的小夫妻带着一岁的孩子。 李先生还提到，小区内类似情况的车库也有不少，但别人顶多就是存放东西或喝茶聊天，只有007号的性质发生了根本改变。负责这处房子的业主朋友“朱悦亮”和“李先生”面对居民的投诉时非常嚣张。他自称是该房子的负责人且是合法合理的买家，坚称自己不可能花六七十万买来个不能停车的地方空置着。当被问及房子的产证性质时，朱悦亮一再强调大家都这么弄而自己也没违规。 记者追问产证写的是“其他”而非住宅时，朱悦亮先是表示不管是什么性质都可以去查，最后才承认办产证时写的就是“其他”。他甚至还抛出了一句“违法是我的事”，认为邻居恶意举报的做法不对。针对他私接水电和把粪便排入雨水井的问题，上海泰昕物业的物业经理陈蓓儿指出，该户房屋的性质和使用范围存在错误。 陈蓓儿还透露了一个细节：上一任物业公司在去年8月曾帮这户业主做过下水疏通改道的工作，把生活污水排入了雨水管。到了3月5日水务公司来检查后对其进行了限期整改。由于去年正值新老物业交接期存在管理真空，下半年发生的装修改造物业公司可能并未及时上报。 静安区宝山路街道综合行政执法队的顾海东队员解释说，虽然开门处不是承重结构不构成危险，但这是将车库改成居住的行为。这种改变房屋外貌的做法并不常见且也不太涉及房屋结构安全问题。针对这起事件的最新进展是：今年1月新物业上任后会同水务部门对其私接生活用水、私排生活污水等行为进行了处置。 对于居民反映的“生米煮成熟饭”的状况，城管部门决定重新开启调查。顾海东表示他们已经对内部情况进行了检查并会同水务部门在今年3月5日进行了处理。后续城管部门会对007室的居住情况进行调查如果确认是非居住改成居住且产证显示为“其他”不属于居住范围的话，他们就会约谈房东要求其限期改正并恢复到购买时的车库状态。 如果您遇到类似的“急难愁盼”问题可以长按识别下图二维码进入《新闻坊》“同心服务平台”求助、咨询意见或建议：第一种方式是通过看看新闻APP进入报料专区；第二种方式是扫描海报下方二维码直接联系服务团队。记者为陈蓓儿。