哎呀，刚听说北京顺义区的一个宅地又被住总公司给底价拿下了，成交价居然高达5.71亿元！3月18日，央广网记者门庭婷报道，北京土地市场这几天真是热闹非凡。3月17日顺义新城第5街区地块才刚底价成交，紧接着3月18日又有一块儿好地落袋了。咱们把目光聚焦在这块地上吧，就是顺义区河东站地块了，住总这回可是不遗余力地把这地给拿到手，直接给了5.71亿元。 这块地的位置可是相当不错呢，离地铁15号线俸伯站直线距离也就400米左右。而且紧邻潮白河呢，风景绝佳，简直就是把生态和交通完美结合起来了。这个地块的面积也很大哦，总共有31365.67平方米，容积率才1.3呢！规划建筑面积更是达到了40775.37平方米。想知道楼面价吗？这次可是14004元/平方米呢！跟昨天那一块儿1.54万元/平方米的楼面价比起来，简直是太划算了。 中指研究院土地市场研究负责人张凯也给咱们分析了一下呢。他说现在北京土拍市场已经表现出“提质缩量、高度确定”的特点了。住总拿下这块地也是情理之中啦。他还提到这次成交的这块0037地块在产品端真的有非常强的边际优化特点。 光说不练假把式！咱们来看看具体情况吧。这个地块容积率只有1.3，比昨天的那个和以前的竞品都低密多了。这就给以后建高得房率洋房提供了非常好的条件。而且这个1.4万元/平方米的楼面价啊，对比昨天1.54万元/平方米的价格来说优势明显得多。 就在住总拿下这个河东站地块的时候呢，西边还有一个住总青年one项目呢！这个项目2024年9月就入市了，一共才444套房源呢！现在已经网签了443套啦！你能想象吗？这个价格真是让人心动啊！ 克而瑞还给我们介绍说这个0037地块啊南临潮白河呢！环境特别好！再加上离地铁近和河景资源的优势啊，在这个地段上竞争优势真的是显而易见。 总体来说啊！这次住总拿下这个河东站SY00-3101-0037号地块真的是为他们未来发展奠定了非常坚实的基础啊！