围绕居民住房置换成本较高、改善性需求释放不充分等问题，住房交易环节税费政策的优化预期持续受到关注。财政部、税务总局联合明确，自2026年起，个人转让住房持有满2年的，免征增值税。受访人士表示，此举将直接作用于“卖旧买新”的关键环节，为改善性置业提供更清晰的制度预期。
税费政策的调整，为存量住房流动提供了更可预期的空间，也为改善性需求释放带来制度支持。但对每个家庭而言，置换不是追逐热点的短期行为，而是基于长期生活方式的综合决策。把握政策利好，更要以真实居住需求为出发点，以风险可控为边界，推动“住有所居”向“住有宜居”稳步迈进。