2025年11月，浙江万科南都房地产有限公司和杭州市安居建设投资集团有限公司联手，把石桥单元这块约4.5万平方米的地块拿下，总价10.15亿元，楼面价14931元，溢价率为零。这次项目规划包含5栋6层洋房和10栋7至10层的小高层住宅。项目标准层层高3.05米，架空层层高8米，给业主提供了不错的居住体验。这次项目还被列入杭州市住宅品质提升试点，必须严格遵守相关设计导则，阳台要封闭起来。 石桥板块最近成了热门话题，这个区域现在有很多住宅项目要入市了。目前已经有棠悦芳华轩、中天海威·缦萃璟逸府等项目在售，成交均价在3.2万元到3.6万元之间。以后还有西房、伟星等企业的项目要上市，这给市场增加了不少竞争压力。 这个项目除了建设住宅外，还跟公共交通体系深度融合。给市民提供一个更方便的出行环境，因为项目还需配建不少于2.28万平方米的公交场站。这些场站包括两条公交线路和公交首末站设施，等建成后会由杭州市城市建设投资集团有限公司回购运营。 石桥板块近年来成了杭州房地产市场的重要增长点。这次项目的推进不仅是单个地块的开发，更是杭州城市更新与居住品质提升的一个缩影。2025年年底前，这个区域会有更多住宅供应集中释放出来。这种“公共交通+居住”的综合开发模式有助于优化城市空间利用效率。 现在杭州市已经把石桥板块列为重点关注区域了。这次石桥板块房地产市场再度成为焦点了，这个区域城市更新与居住品质提升进入了新阶段了。这次设计方案展示后标志着石桥单元这个地方城市更新与居住品质提升开始了新篇章了。未来石桥板块项目集中入市反映了企业对区域发展潜力的认可。 这次开发商还要提供优质的配套设施和服务水平才能赢得竞争优势。随着杭州房地产市场进入深度调整期，科学规划、功能融合与品质把控变得非常重要了。 2025年年底前杭州万宜居置业有限公司负责建设石桥单元商品住宅兼容公共交通场站项目，预计未来石桥板块居住形态与区域竞争格局将有新变化。 这块土地规划用地面积4.5万平方米，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%，整体指标符合当前杭州市对居住环境与城市集约发展的双重导向。 目前板块内已经有棠悦芳华轩、中天海威·缦萃璟逸府等项目进入销售阶段了。西房、伟星等企业的项目也在等待出售中了。