在2026年开始后，浙江各地的土地市场启动得挺平稳，民营企业参与的积极性也提高了。1月30日那天，杭州和宁波这两座城市同时推出了本年度市区的第一宗住宅用地。杭州拱墅区东新单元推出了一块可以建造约2.6万平方米住宅的用地，起始楼面价每平方米是27974元。这个地块离地铁4号线新天地街站也就400米远，周围商业、教育设施都挺齐全的。跟它相邻的滨江·芳翠锦绣府项目在2022年交易时楼面价是32924元，这次起始价有所回调，说明土地市场定价更谨慎了。宁波奉化区推出的低密度住宅地块容积率只有1.05，起始楼面价每平方米是9494元。这块地在锦屏街道北部休闲片区，紧挨着仁湖文化公园，生态条件很好。周围1.5公里内有商业综合体、文体设施和优质学校，非常适合打造高品质社区。 民营资本现在参与得挺积极的，上周全省成交的3宗涉宅用地全是民营企业拿的。像中天、金华民诚置业这样的地方企业都有参与。这说明政策环境好了，大家对市场预期也改善了，民营房地产企业正在调整投资布局。 浙江省在推进重大项目建设方面也没闲着。温州市刚公布的2026年计划草案显示，全市要安排996个重大项目，总投资超过1.5万亿元，今年计划投1545亿元。这些项目主要集中在先进制造业基地、科技创新强基和交通强市这九大领域。 现在中国房地产市场正处于转型关键期，中央要求统筹化解各种风险。浙江省这次推出的地块一个在核心城区一个在新兴发展片区，体现了差异化供地思路。新年刚开始土地市场就平稳开启了。地方政府执行能力强，市场主体对前景也比较乐观。民营企业积极参与也给市场注入了活力和信心。 随着政策不断优化和调控发力，预计土地市场还会保持平稳运行态势。后续需要关注供求关系变化、企业资金状况和区域发展规划进展等因素。