作为全球不动产资产管理公司，凯德投资把长期主义当作战略定力，努力让本土价值链变得更加完善。公司打算利用国际经验加上本土资源，来加快在华业务的发展。他们用“深度本土化”的策略，为中国公募REITs的发展出谋划策。华夏凯德商业REIT在2025年9月成功在上海证券交易所上市，这是国内首个外资消费REITs项目。今年1月，随着商业不动产REITs试点政策的出台，凯德投资就开始申报华夏凯德商业不动产REIT了，把以综合体为主的首发资产包给拿出来参与试点。凯德投资（中国）的首席执行官潘子翔说，“笃实向新、行稳致远”是公司稳健务实、创新进取的内生基因，也是公司与中国经济同频共振的行动指南。这个主题在3月20日发布，凯德投资把自身发展和中国经济的大局给融合在一起，打算和市场一起发展。 凯德投资（中国）把运营平台做得很强很大，资产运营能力也很全面。他们持续对资产进行升级改造和业态优化，让资产经营表现更好。公司给6个城市管理了10个第三方项目，其中多个项目要在2026年向市场推出。这些第三方管理输出项目有碧湘楚巷（长沙）还有壹为邻（武汉）。目前凯德投资正在向轻资产商业模式转型，管理输出业务发展得很快。他们还给商业运营加了AI赋能这个工具，从提升效率到优化体验再到推动绿色减碳，都是通过AI来做的。潘子翔表示，“笃实向新 行稳致远”是2026年度的主题，他们打算用长期主义和务实行动来和大家一起迎接发展新篇。2025年9月这个时间点很重要，华夏凯德商业REIT成功上市了。潘子翔说：“作为中国市场的长期参与者和坚定深耕者，‘笃实向新、行稳致远’既是我们稳健务实、创新进取的内生基因，也是我们与中国经济同频共振的行动指南。”