问题——群众关切集中“何时启动、如何安置、怎样沟通” 近日，有居民通过网络平台反映，科印小区危旧房改造项目发布中标结果后已间隔一段时间，希望了解项目当前推进情况、补偿安置方案是否形成、春节后能否启动居民协商沟通等。此类关切，既指向工程节点，更直指改造中群众最敏感的安置补偿与信息公开问题。 原因——规范流程叠加央产小区治理特点，项目需“多线并行、逐级报批” 通州区杨庄街道介绍，科印小区为中国科学院印刷厂职工家属院，属于央产老旧小区，由涉及的物业单位管理。按照产权单位反馈，项目于2025年11月启动招标公示，2025年12月确定中国二十冶集团有限公司为中标单位。目前，产权单位与施工单位分别开展手续完善与施工准备，腾退补偿安置方案同步编制，但尚未最终完成，正在按程序上报相关单位审批。 业内人士指出，危旧房改造往往涉及规划、建设、资金、安置、消防与安全等多环节，尤其央产小区还存在产权主体特殊、决策链条较长、审批口径更为严格等特点。加之招投标、报批公示等环节均需依法依规，客观上使得项目前期“看不见的工作”占比更高，也更考验统筹协调能力与信息公开的节奏把握。 影响——改造关系群众居住安全与城市副中心功能完善，亦牵动公共服务供给 从既有公开信息看，这一目为原址重建类危旧房改造，体量较大、综合配套要求高。项目位于北京城市副中心0403街区，建设用地面积约5.16公顷，建筑规模约20.3万平方米，涉及约1221户。此前公开方案显示，改造后将配置公共服务设施、幼儿园、地下车库等，并对停车供给提出指标：机动车停车位按不少于1.1辆/户配置，规划约1381个（以地下为主），非机动车停车位约2712个。 对居民而言，改造的直接影响在于消除老旧住房安全隐患、改善居住条件与社区环境。相关资料显示，小区住宅多建于上世纪五六十年代，管线老化、屋面渗漏等问题较为突出，并存在消防安全等隐患。对城市副中心而言，该片区更新不仅关乎居住品质提升，也影响道路绿地腾退、公共空间重塑以及教育、停车等公共服务能力的补短板，对区域承载力与功能完善具有现实意义。 对策——把握“方案先行、公开透明、协商共治”三条主线 一是坚持方案先行、依法报批。街道回应称，腾退补偿安置方案完成后将按程序报批，待批复后再启动入户宣传和协商沟通。这个安排体现危旧房改造“先定规则、再做工作”的基本原则，有利于避免口径不一引发误解。 二是强化信息公开与过程沟通。街道表示将持续跟进群众关注，积极对接协调产权单位，提醒其依法依规公开项目相关信息，妥善做好居民解释工作。实践表明，危旧房改造的矛盾多源于信息不对称，及时发布审批进展、关键节点、政策依据与咨询渠道，可有效减少猜测与焦虑，提升协商效率。 三是突出民生导向与风险防控。危旧房改造不仅是建设工程，更是民生工程、治理工程。建议在后续入户沟通中深入明确安置路径、补偿原则、过渡安排、回迁交付条件与时间预期，同时同步完善安全管理方案，防范施工前后可能出现的治安、消防、临电临水等风险，确保改造期间社区运行平稳。 前景——审批落地后将进入“协商—腾退—建设”加速期，片区更新有望带动综合品质提升 按照已披露的工程信息，该项目中标金额约13.2亿元，工期要求约881日历天，建设内容涵盖主体结构、装饰装修、给排水及采暖、电气与智能化、节能、通风空调、电梯及室外工程等。随着方案批复、协商沟通启动，项目有望从“手续与准备阶段”转入“组织实施阶段”，并在腾退、安置、建设组织诸上进入密集推进期。 同时，项目规划中包含道路、绿地等空间优化内容，叠加公共服务与停车能力提升，预计将对周边交通秩序、公共空间品质以及居民生活便利度带来持续改善。后续关键在于能否在依法合规前提下提高协同效率，形成“政府统筹、产权主体负责、施工单位落实、居民广泛参与”的闭环机制。
老旧小区改造是关乎居民生活质量的重要民生工程；科印小区改造坚持以人为本，既改善居住条件，又完善配套设施，展现了城市更新的务实与温度。随着项目推进，1221户居民将迎来更安全舒适的居住环境，也为北京城市副中心的旧改工作提供了有益经验。