你可别小看了合肥的这两个项目，它不仅是蜀山城投和绿城管理这两家大公司的强强联手，更是把国企的实力和绿城的品质给结合到了一块儿。要说它为什么能拿到2026年主城改善标杆这个名头，主要还是因为它地处中科大片区的核心地带。按照它的规划，这里打算把校区、园区和社区这三个板块给融合在一起，搞个“共生新范本”。 我把这地块的基本情况捋了一下，总共有36万方这么大。这里面办公的写字楼、独栋办公楼、公园商业和高端住宅都有，大家日常工作和生活在这里面就能全部搞定。而且项目本身做得很纯粹，只有小高层这种规划，容积率才1.7，绿化也搞得不错。 再看看房子本身的户型，特别是那个139平的设计，能住到四房，不管是三口之家还是多代同堂，都能塞下。关键是因为合肥出了新的计容规定，这套房实际使用率特别高，在96%-99%左右，让你的每一分钱都花得值。 交通这块也是超级方便。你要是坐地铁，就在南七里站旁边，出门走几步就到了。要是去合肥市第三人民医院望江路院区看病，大概也就700米的距离。开车的话也方便，周围金寨路、望江西路、合作化南路这些主干道都是现成的。 教育资源也是个硬指标。按照2025年的学区划分，小学是稻香村小学教育集团肥西路校区，中学是五十中东校教育集团望江路校区。虽说上学的问题解决了，但吃饭逛街也得近才行。项目南边挨着金隅南七天地商业综合体，东边有百大购物中心。你要想去五彩城商圈或者港汇商圈逛逛，开车十来分钟也就到了。 公园这一块也没落下。旁边杜岗游园和转角公园这些口袋公园都是现成的休闲场所。 这就跟送礼物一样，这项目是专门献给高知精英的主城核心改善第一选择。当然啦，想要更详细的信息还是得去乐居测评师团队更新的【楼盘测评系列】里找找看。