各位街坊，咱们现在手头有一份非常实在的报告，里面详细列了江西省赣州市章贡区那十家物业纠纷最多的小区，你看看这榜上有没有你家？官方是这么个认定的TOP10榜单，但如果是你自己去翻翻住建局的抽查通报，再结合“问政赣州”或者“问政江西”的平台数据，实际上还能整理出一批特别典型、业主反映特别多的地方。我把这十个小区的情况简单给大家摆一摆，排名是不分先后的。 第一个是七里苑二期，也叫七鲤苑二期，在水东镇那一块。业主们吐槽说地面压根就没画停车线，车子乱停不说，消防登高面也被堵住了；地下车库的入口也是坑坑洼洼、杂草丛生，地面更是积了一层厚厚的灰。最让人不忿的是物业费收得高高的1.3元一个平方一个月，但这服务根本不值那个价。镇里也是下了狠心，责令物业必须加强巡查、搞大扫除，还得让当初的承建商赶紧去修那些破烂设施。 第二个是鸿泰花园安置小区，这事儿是在问政江西上曝光的。里头盗窃事件经常发生，也没个监控看着；业主违章盖楼也没人管；道路破破烂烂、环境脏得不行；老房子的设施老化了也不修；乱停车和不文明养犬的情况多得很。房管局派人过去看了看之后，就让物业多添几个人防、多打扫卫生、多宣传文明；不过呢，这要装监控啥的新费用还得业委会自己掏腰包。 第三个是建设花园（章贡区），这次市住建局去抽查的时候发现大问题了。物业那边根本没把服务的内容和标准挂出来给大家看；卫生差得要命，到处都是蜘蛛网；被点名要求整改之后，大家一看这就是典型的“收费不透明、基础服务很薄弱”的毛病。 第四个是帝景豪园（章贡区），也是同一批被抽中的小区。检查结果显示公示栏里的广告都破破烂烂没人修；二轮车到处乱停乱放；最吓人的是消防设施都瘫痪了，存在巨大的安全隐患；人家让限期整改呢。 第五个是章江花园（章贡区），问题相对来说轻一点，主要是二轮车乱停乱放；不过既然是随机抽查的一个项目，那就照样被列进整改名单里了；这说明咱们平时的停车秩序和物业监管都还不到位。 第六个是瑞安家园一区（章贡区），这地方查出二轮车乱停、车停在消防通道上；燃气箱上贴着小广告；有些消防设施也没及时检查过；消防和停车这两个矛盾挺突出的。 第七个是东方胜境一期（章贡区），主要问题是物业把服务内容和标准给藏着掖着了；属于那种信息不透明、收费依据不足的典型案例；业主们都在嘀咕“这钱到底花哪儿去了”。 第八个是城市家园（章贡区），抽查出来的结果是服务内容标准没公示；二轮车乱停乱放；还有电动车私自拉线充电的情况存在着很大的消防安全隐患；物业对秩序和安全这块管控得很不到位。 第九个是福安小区（营前路），“问政赣州”里的业主说了情况：九栋二单元的电梯长期只开一部运行起来很不方便；地下室长时间不打扫臭气熏天的。 第十个是黄金时代小区（在章贡区梅州路一带），业主投诉德威物业在水费、物业费方面收费标准乱七八糟的代收垃圾处理费的时候每吨水要多收0.2元这账算不过来；而且要涨物业费的手续也不规范不按规矩来办事儿。 以上这些情况主要是根据政府抽查通报和问政平台上的投诉整理出来的，这可不是官方排出来的那种官方排名哈。不同的小区矛盾有多严重其实是会随着时间变化的：如果物业换了或者整改推进到位了，有些问题可能已经解决或者缓解了很多啦。如果你现在是在买房或者打算维权做决定的话，我建议你再去看看最新的市住建局、章贡区住保中心的数据还有12345热线的投诉信息结合起来判断比较稳妥才行。 声明一下：这些素材都是来自网上的信息，大家看的时候自己心里要有点数鉴别一下真伪哈。