这次啊，安徽省公布了个新规矩，和你们生活里的物业事儿息息相关。从省住建厅那边传来消息，修订过的《安徽省物业管理条例》已经在3月份正式生效了。这次规矩定下来，主要是想管管物业管理的大环境，让咱们业主的权益不受侵害，也给这个行业的健康发展铺条路子。为了把社区治理搞顺溜，《条例》把业主的权利义务说得明明白白，把怎么选举业委会成员、业主自己该担的安全责任、配合政府应急措施这些事儿都写进了法规。 以前业主大会开不开得了会、能不能把事情定下来挺费劲，这次直接把开会和表决的方式给丰富了。业主大会可以集体讨论，也能发个书面的或者电子的文件征求大家的意见。为了让服务更贴心、更符合大家的需求，《条例》还允许物业企业提供老人照顾、维修、代养宠物这些个性化的服务。但这是个额外的项目，得把收费标准和内容给公示出来，得看业主愿不愿意干。 为了让大家心里有底，物业企业得主动把服务的内容和质量要求报告并公开出来。物业主管部门还得和其他部门一起盯着这些公司干活，定期给他们打打分，结果还要拿出来晒一晒。物业管理协会那边也可以定个规范和等级标准，配合主管部门建个信用档案。 根据后面的计划，安徽接下来要从治理小区、管市场等多个方面下手，推动服务质量往上走。对于住宅小区里那种收费高但服务差、侵占公共收益、维修资金乱用、设施老化不修、电梯老化不换这些老毛病，《条例》会专门进小区、进企业去查。特别是要把业主共有资金和维修资金的存管、用了多少这笔账给算清楚。 以后各级主管部门会多支持街道帮业主大会和业委会成立并运转好。指导大家和物业企业一起把小区的担子挑起来。对那些擅自跑人或者死活赖着不走的企业一定要严惩。 全省还要建个质量和价格对上号的评价机制来监督合同履行的情况。下一步可能会选一些住户意见大、矛盾多的“问题小区”集中整治挂牌督办。尝试一下府院联动、府检联动的方式，加强调解和打官司的衔接工作，多渠道去化解物业纠纷。 大伙儿觉得这新规怎么样？欢迎留言聊一聊！