三月22日，广州新房源供应大幅增加，达到2043套，相比前两个月总共582套的量，增幅达到251%。紧随其后的3月28日，白云区黄边村旧改项目中建·白云之星推出建筑面积约227平方米的大平层产品。这个楼盘位于设计之都板块，由中建三局参与开发建设，已从低端制造业基地变为国际设计产业中心，年产值超过900亿元，汇聚了超400家龙头企业。项目紧邻的黄边艺术公园已经升级开放，给居民提供了休闲娱乐的好去处。 中建三局设计总监杨琰在发布会上介绍说，这个项目把“公园里的酒店式社区”理念融入设计中，把约2平方公里先行城市进行升级改造，新增并升级了四大城市公园。 这次加推的227平方米大平层产品共计76套，在设计之都板块非常稀缺。它为改善型购房家庭准备了私梯入户设计和LDKB+X一体化设计等特色。套内有约22%的赠送率，带来近50平方米的额外空间。这款产品还具备约10.8米的南向跑道级阳台，可以满足多代同堂的生活需求，也可以成为社交活动的主场。 此外，这个项目还是广州首批搭载华为鸿蒙全屋智能系统的住宅之一。它实现了从无感通行、语音控制全屋到AI安全监测的联动功能。 3月以来，广州楼市暖意持续攀升，“小阳春”行情已经显现出来。根据普睿市场监测数据显示，周均成交量达14.73万平方米。 从春节前被暂缓的刚性置业需求、追求居住品质的改善需求，还有提前布局学区房的需求集中入市，给市场回暖奠定了坚实基础。客户决策效率明显加快了，近两周市场认购转化率稳定在4%以上。 高端住宅市场也率先释放回暖信号。3月伊始，就出现单套成交超过两亿元、四套复式成交达7.187亿元的佳绩。 销售人士透露这次新品预计售价在6万元每平方米以上。