1月17日，中国人民银行给金融监管总局联合发了个通知，把商业房首付比例给调整了。这个通知的大意是说，上海那边要把商业用房和商住两用房的最低首付比例给下调到30%。 到了3月16日，中国人民银行上海市分行和国家金融监督管理总局上海监管局联手又发了个文件，把这个政策具体落实到了上海市。这样一来，上海的商业用房购房贷款最低首付比例就从之前的50%给降到了30%。 这次下调首付比例的目的是为了推动商办房地产市场去库存的速度，还有就是进一步让市场交易活跃起来。 各家银行在具体执行这个政策的时候，得给充分考虑到现在在途交易的一些情况，让老百姓办事更加方便。根据通知要求，商业银行要给按照每笔贷款的具体情况来确定首付比例，不过必须在规定的下限范围内进行。这次调整是为了适应上海房地产市场供求关系的新变化，还有就是为了构建一个新的房地产发展模式。 如果你想了解更多详细信息，可以去咨询一下中国人民银行上海总部或者相关金融机构。