仲量联行在10日这天把一份报告发了出来，说今年一季度北京办公楼市场的需求有了点小回升。中新网是4月10日这天报道的这事，记者阮煜琳在现场拿到的一手消息。张冀苏是仲量联行华北区的老大，他在接受采访时分析说，2025年一季度咱们国家推出的积极财政政策跟适度宽松的货币政策一块使劲儿，给北京的商业地产市场加了把劲儿。 在办公楼这块儿，老租户想要升级或者搬家的人多了，这就把市场给带活了。科技互联网行业里的那些热门领域也在忙着扩张。张冀苏觉得这一连串的政策组合拳能慢慢让市场流通起来，也能把市场本身的活力给激发出来。 刚才说的那些优化租金的策略起了作用，把北京办公楼的需求给顶上来了一点点。在投资方面，长租公寓这块特别受国内外机构的追捧。虽然零售地产现在的租金压力还在，可全市空置率倒是稳住了。物流地产那边的成交量环比也涨了不少。鉴于现在这种情况，好多还没开盘的新项目都改成分批入市了。高端住宅的行情也在回暖，跟去年同期比起来，成交量涨了一大截。 数据显示，北京高端住宅这复苏的趋势还没停。一季度一共卖了733套高端房子，同比涨了近20%。价格方面也是个好消息，核心地段那些质量好的房子卖得越来越好，带得新房价格环比微涨了0.3%。仲量联行还提到了物流地产那边的情况，成交量比上个季度多了不少。不少项目给出了挺大方的租金折扣，所以签了超过5000平米的大单子。