有一回，环人民广场的商务楼宇更新主题沙龙，给在上海市委党校的汪仲启教授也带来了不少新灵感。CBRE这家全球知名的公司也拿了年度商业地产市场形势分析给大家听。这次沙龙在南京东路街道广场驿党群服务中心搞的，本来是“宜商黄浦”营商环境主题周的一个组成部分。活动目的很简单，就是要让大家一起商量商量，怎么给环人民广场的楼宇经济换新血、加点力。 南京东路街道是黄浦这边的经济火车头，光重点商务楼宇就有43幢，亿元楼更是占了全区五分之一。面对这些楼老、业态单一、空置率高的老毛病，街道可没闲着，搞了个“主动更新”的法子来破局突围。为了把功能和品质搞上去，去年他们还在重点楼宇里设了“投资促进工作室”，让企业的问题不用出楼就能解决。针对审批麻烦的问题，他们又搞了个多部门联席会商加年度打包审批的新机制，把“人广绿洲”那种外摆需求从一个一个商量变成了一年备一次批。 象屿集团就分享了他们收购改造仙乐斯广场的经验；上海中企物业管理有限公司说了说多业主楼怎么焕新的事儿；上海永泰房地产有限公司则把永新广场做“文旅+住宿”的转型路子讲了一遍。汪仲启教授和区发改委、建管委这些职能部门的负责人都在场。大家围着更新改造和业态升级聊得热火朝天，区里的同志也在现场帮企业解决难题。 接下来街道还要接着深学笃行上级的会议精神，把和辖区楼宇的合作搞得更铁实一些。毕竟楼宇就是城市经济的核心载体嘛。他们打算把环人民广场这块区位优势、高端资源集聚和商圈辐射的作用再放大一点，让核心高地的引领、集聚和示范作用更强一点。以后肯定还会持续推进老旧楼宇的更新改造和业态升级服务赋能。