乔司拆迁揭开了杭州楼市一个重要的窗口。大家发现朋友圈里到处都是急售的房源，原本高高在上的挂牌价现在也悄悄被抹掉了零头，买房讨论的重点变成了还能跌多少。这次拆迁让购房者们变得更冷静，他们开始比较和等待更好的机会。毕竟行情下行，大家都知道要用时间来换空间。乔司这个动作把原本平静的大城东楼市给搅动了。谁能想到五年没有见过的大规模拆迁在临平出现呢？很多人都觉得不可能这么快就开拆了。这次动作快而且规模大，传递出几个信号：临平正在加快融入杭州主城；整个板块的面貌很快就会焕然一新；还有地方政府在下行压力下的自救模式也正式启动了。临平这些年一直在拖后腿，数据显示它本来应该占临平区三分之一的经济总量，结果却只占了四分之一。 外界对乔司的动迁也有很多猜想：是不是意味着更多板块会跟进拆迁？如果后续还有其他区域跟进拆迁，那么民间资金可能就会被集中释放出来，给楼市带来一些托底力量。 城东新城这个板块还是有价无市的局面，投资客几乎看不到踪影。九堡板块因为老户型和地段优势已经不太吸引人了。翁梅板块可能会在租金上有小幅上扬的趋势。 丰收湖板块也因为界面升级而暂时稳住了局面。绿城、艮北、笕桥新、普福、乔司还有余杭仁和这些区域都各有不同情况。 笕桥新城开发强度低而且界面封闭，机场净空限制也影响了去化速度。乔司拆迁外溢的购买力给艮北新城带来了一些续命的机会。 普福板块开发完毕最快但配套最弱。九堡板块还是老一套户型和地段优势难抵价格预期落差。 翁梅因为界面和乔司差不多，不过房龄较新所以租金可能回暖。 临平这个区域长期以来都是个“独立市场”，吸引度单一所以中层购买力不足。 未来如果更多板块加入拆迁大军，临平可能借着“自救”概念局部回温，但整体协同还是比较难实现的。