四川绵阳最近楼市挺热闹，城东有个叫“启城”的项目因为地理位置特殊，一下子成了大家眼里的“塔尖”。这里边上挨着好几所学校，直接把绵阳的购房逻辑给改了。 以前大家都想靠找关系、花钱买择校费才能上好学校，现在属地管理加上免试就近入学，以前那套路数根本行不通了。这新规一落地，绵阳原来的那“四大金刚”——绵阳外国语、外国语实验、绵中英才还有南山双语，一夜之间全变成了公立学校。家长们只能回自己住的片区去摇号。 想让娃娃读好书？那就只能先把房子买在名校旁边。这条铁律一下就打破了大家原来的想法。谁能想到呢？绵阳现在竟然出现了能在11所名校里面随便选的极端情况。 其实主要是因为城区有4所民办校转公了，再加上成绵路小学青义校区和实验中学青义校区这两所公立旗舰校。只要你落户在青义片区，义务教育阶段的摇号你就直接闭眼选吧。四大金刚加两所公立再加上5所民办，总共加起来11所名校任你挑。 有业主就开玩笑说：“娃娃还没出生呢，就已经赢在起跑线上了。”这个项目可不简单，它不光是学区房那么简单，它是要把从早教到博士的所有教育资源全都压缩在这8平方公里的“学府城”里。 西南科技大学这所四川唯一的教研型大学就在里面。幼儿园到博士全程覆盖，步行就能到学校。业内人士直接感叹说：“把整座城市的书香气都装进了一个围合里。” 这个项目在配套上也挺硬核的。物业这块儿找了东原仁知服务来给业主护航，连续好多年拿全国满意度第一。 商业配套也挺齐全，有个2.5万㎡的社区商业街区加上1800㎡的农贸市场。学府路金融街就在旁边，银行、药店、便利店走几步路就到。西科大商圈、青义场镇还有涪城新天地三大商圈都围着它转。 医疗方面也不用太担心，青义中心卫生院升级成了城北医疗次中心；涪城区中医院还按三甲标准来建呢。急救车5分钟就能到门口，儿科、妇科、中医科都有。家里有老人的还能远程签约家庭医生。 房子本身做得也挺有面子。容积率只有2.4，是那种低密社区的天花板级别了。11层的洋房加上17层的小高层，楼间距最宽能有110米。东北向的朝向特别好采光。 赠送面积也很实在，把78㎡做成3房没问题得房率93%。客餐厅做成一体宽厅还带宽景阳台把“浪费空间”都变成了生活场景。 外立面是三段双色对称的那种现代低奢感看着就舒服站在楼下就能感觉到书香门第的气场。 施工工艺上也下了功夫三次防水实验加四层防水涂层顶楼不用怕漏水四重保温再加九道工序冬天暖气也不跑偏用了LOW-E中空玻璃加金刚砂地坪还有西子奥的斯电梯住在这里的人感觉特别踏实。 价格门槛这块也挺让人惊喜的首付只要12万起总价大概52万左右正好赶上政策红利读书和改善这一步就都搞定了。 跟周边那些天价择校费一比这里简直太划算了相当于用一张车位券换来11所名校的选择权以前花18万买张门票现在花52万买整座学校这谁不心动啊！