5月20日，上海完成本年度首轮集中土地出让，三幅住宅用地成交结果分化明显；其中，嘉定新城G12地块由象屿与金茂联合体以24.8亿元底价竞得，徐汇长桥地块由上实城开以31.2亿元托底拿下，绿城集团则以12%溢价率摘得青浦徐泾地块，成为本轮唯一溢价成交项目。
首轮土拍的冷清表现，是当前房地产市场深度调整的缩影。市场信心的恢复非一日之功，既需要政策端优化土地出让规则、降低开发门槛，也需要需求端继续发力，激活购房需求。对房企而言，在不确定性增强的背景下，精准研判区域价值、审慎决策将是穿越周期的关键。上海作为全国楼市风向标，其土地市场走向值得持续关注。