这次3月20日，西南片区真是热闹非凡，中原街北边、西环路东边的JC2026-6地块被成功卖掉了。这个地块呢，位置不错，紧挨着中原街、凤城路和利民医院这些地方，出行肯定很方便。这块地呢，面积有32867平方米，大概有49.3005亩。建筑面积也不小，差不多72307.4平方米。容积率是2.2，绿地率给了35%，建筑高度也不高，只有54米。起拍价呢是15000万，最后成交价到了17400万。这么一算啊，溢价率有16%呢。单价也挺高的，约353万/亩，楼面价大概是2406元/㎡。最终这个地块被晋城市亿泰房地产开发有限公司给拿下了。这家公司是在2003年成立的，到现在也有二十多年了吧，在晋城区一直深耕呢。他们开发过四季花城、学府平墅还有学府世家这些项目呢。这次拿下这个地块真的是他们深耕的结果，也没有什么意外。这个西南片区最近几年新房供应少了些吧？这次把这块新地块卖出去可以补充一下市场上的房源。毕竟这块地规划的时候就限制了54米的高度啊。给今后的小区住宅提供了更高舒适度的条件吧。 这个地方交通挺好的吧？毗邻城市主干道还有凤城路的成熟生活氛围呢。金鼎路也很方便呢。购物、教育、医疗这些配套设施都有呢！凤展超市、育才学校、利民医院还有赵树理公园都在附近。这个地块呢给这个地区注入了新活力呢！值得注意的是西南片区以前的新房主要是刚需项目为主导吧？不过这次产品格局有变化啦！从华街府邸到华洋九樾再到这次出让的地块啊，都开始往改善型方向发展了呢！ 西南片区现在正在经历一个从“有”到“优”的过程呢！有些产品价格还比较亲民，但是他们的核心已经变了。以前是用价格换市场现在是靠品质来定价值啊！预计以后西南片区的价格体系会有大变化吧？从“7”字头转变为更高的价值区间也未可知呢！ 所以对于现在经济条件有限的刚需购房者来说哦，建议在这个时候赶紧入手西南片区现有的房子吧！等下去可能会错过现在的性价比优势呢！