作为上海滩最具代表性的历史文化地标，豫园片区的旧改工作一直备受关注。近日，根据黄浦区2026年财政预算和豫园片区风貌管控文件，豫园旧改的"修"与"拆"边界得到深入明确，为周边居民和社会各界提供了清晰的政策预期。 豫园核心风貌区的保护政策最为严格。该区域涵盖豫园路、城隍庙周边历史建筑保护区及周边500米风貌片区，这些地方将严禁征收拆除。2026年，黄浦区将在这些区域主推"微更新"和厨卫成套改造项目，通过修缮屋顶、改造管线、补充公共厨卫等方式，在保留建筑原貌和居住格局的前提下，提升居民生活品质。这个做法既保护了历史文化遗产，也改善了老旧建筑的居住条件，说明了城市更新中保护与发展的平衡。 除核心风貌区外，豫园周边还分布着一些零散的老旧公房，这些建筑未纳入连片征收范围。2026年，这类片区将以综合旧改为主，不启动征收工作，重点解决外立面破损、消防设施老化等问题。这种差异化的处理方式，既避免了过度拆除，也确保了安全隐患的消除。 另外，黄浦区也明确了必须启动征收的三类片区。其中，老西门街道部分老旧弄堂和中华路周边连片老旧片区属于连片不成套旧里，这些地方的征收预算已全额下达，计划在第二季度启动摸底工作，年内完成签约，以解决连片居住的痛点问题。为完善豫园商圈的交通配套，涉及道路拓宽的零散片区也被列入征收范围，征收预算已落位，将优先推进。此外，经鉴定结构老化、存在重大安全隐患且非风貌区的片区，2026年也将启动征收，同步推进安置工作。 从时间节点看，黄浦区已制定了明确的推进计划。4月至5月，黄浦房管局将公示豫园周边连片旧改征收范围，同时发布核心风貌区的微更新方案。6月至8月，征收片区将启动摸底和评估工作，风貌区则启动改造施工。9月至12月，征收片区将集中推进签约工作，风貌区完成基础改造。这种时间表的公开，有助于居民提前做好准备。 对于不同片区的居民，黄浦区也提出了具体的行动建议。风貌区的街坊应重点关注"厨卫成套改造"项目，通过参与改造来提升居住品质。而征收片区的街坊则应提前准备好产权证、户口簿等有关材料，避免错过签约期限。这些建议既体现了政府的人文关怀，也提醒居民要主动适应政策变化。 豫园片区旧改方案的明确，反映了上海在历史文化保护和城市更新之间的深思熟虑。通过"严控拆除、优先修缮"的原则，既保留了城市的历史记忆，也满足了现代生活的需求。这种做法为其他历史文化片区的更新提供了有益的借鉴。
豫园片区的更新规划表明了城市发展中保护与进步的统一。在现代化进程中守护文化根脉——在民生改善中传承历史文脉——这种精细化的城市治理既关乎建筑的存续，更是对城市文明延续的承诺。上海正用实际行动诠释超大城市的可持续发展之道。