越南第79号决议，让保障房这件事儿有了定论，“火车头”的角色得让国有企业来扛。大家都看着呢，要到2030年至少盖好100万套保障房，这事儿正赶在紧要关头，大家的需求是越来越大，可市面上的房子还是太少。毕竟这市场利润薄、回本慢，专家都在琢磨，得找个家底厚、土地多、眼光长远的主儿来领路，那非国有企业莫属。越共中央政治局79-NQ/TW号决议早就把话挑明了，国有经济得唱主角，这是国家调控经济的重要砝码。 专家们讲得很实在，现在城里打工的人、工业区的工人住房压力大得很。保障房本来是要填这个坑的，可这一行门槛高、难度大。房子卖不了高价，赚不到钱，投进去好几年可能都回不了本，所以很多私营企业都不敢轻易掺和进去。阮廷宫博士就说了，现在得把国有经济的作用摆到明面上。所谓主导，就是带个头、把市场做起来、把规矩立起来。国企有块儿地、有经验、能调兵遣将，这就是他们的底气。艮文力博士觉得保障房对带动就业和消费特别重要。在楼市正在重新洗牌的时候，国企能起到“压舱石”的作用，给大家提供稳定的供应。 不过话说回来，光靠喊口号可不行。豆明清先生是住房与都市开发投资总公司董事会主席，他在会上表示责任得担起来，得去解决那些事关大家生活的大问题。HUD公司已经在好多地方建了好几千套保障房了，水电气这些配套也都跟着一块儿修好了。 要让国企真的成了那辆带大伙儿跑的火车头，还得有几个硬条件。陈庭天副教授觉得，这事儿得一步一个脚印来做。具体来说，土地的规划得清清楚楚；贷款得给得稳当且长期；公益的活儿和赚钱的活儿得分开；企业还得拿出看家本事证明自己会管项目、能把成本管住。 咱们不能光指望一个部门死磕保障房这一块。国企最好是起个头、把标准定下来；剩下的活儿让私营部门和银行来补补位。