12月22日，江门市公共资源交易中心完成了2025年最后一宗土地出让。
鹤山市兴鹤实业有限公司以24039万元的价格竞得位于鹤山市沙坪街道的一宗商住用地，成交楼面价约2225元每平方米。
这一交易的完成，标志着江门市全年土地市场正式落下帷幕。
从全年数据看，江门土地市场表现出明显的增长态势。
据统计，2025年江门全市宅地共成交36宗，成交面积约141.13万平方米，折合约2117亩，较上年同期增长67.7%。
成交总金额达71.8亿元，同比增长67.3%。
这一增幅充分反映了江门房地产市场的活跃程度和投资者的看好态度。
值得关注的是，市场不仅在交易量上实现了大幅增长，在价格端也呈现上升趋势。
全年平均成交楼面价约2511元每平方米，同比上涨7.2%。
平均溢价率约2.5%，较上年增长2.5个百分点。
这表明在交易量增加的同时，地块的价值认可度也在提升，市场供需关系相对均衡。
从区域分布来看，江门各市区的土地市场发展呈现不均衡特征。
台山市以14宗成交量居首，成交面积约57.05万平方米，占全市总成交面积的四成以上，成为全年土地市场的主要贡献者。
新会区成交7宗，成交面积约27.28万平方米，位居第二。
蓬江区成交6宗，成交面积约26.34万平方米，位居第三。
这一格局反映了江门市区域发展的差异化特点，也为不同区域的产业布局和城市建设提供了参考。
本次收官之作的鹤山55号地块具有较强的发展潜力。
该地块建设用地面积54695.24平方米，临近江门大道，交通便利。
周边已有骏景湾·品悦、骏景湾·汇悦等多个成熟住宅小区，形成了一定的居住氛围。
同时，地块毗邻鹤山市文化馆、广旭学校、沙坪中学、楼冲小学以及人民医院等公共配套设施，教育、医疗、文化资源相对完善，具备良好的生活条件。
从开发条件看，该地块已达到五通一平状态，即水、电、气、热、通讯五项基础设施完善，场地平整，可快速进场开发。
根据出让要求，竞得人需在土地交付后1年内开工建设，3年内完成竣工，这一时间安排既给予开发商充分的筹备时间，又确保了项目的推进效率。
江门土地市场的这一年度表现，反映了该市房地产市场的基本面向好。
量价齐升的态势说明市场需求旺盛，投资信心相对充足。
各区域的差异化发展也为城市的均衡发展提供了机遇。
随着更多地块的开发建设，新的产品将陆续入市，进一步丰富江门的房地产供应，满足不同层次的市场需求。
土地市场既是城市发展的“温度计”，也是改善民生、优化空间格局的重要抓手。
江门年度土拍以理性成交收官，释放出市场逐步修复的信号。
面向未来，关键在于以更精准的供地、更完善的配套和更高质量的住房供给，推动土地、住房与产业协同发力，让“稳市场”更好服务“稳发展”，为城市长期竞争力积蓄动能。