广州3月3日推出的跨境人民币结算服务，主要惠及已在广州缴存住房公积金并有提取需求的港澳籍存量用户。该举措打通了融资渠道，方便了粤港澳大湾区居民购房消费。李宇嘉还指出，这也为大湾区公共服务融合与人才流动提供了可复制的经验。 广东省住房政策研究中心首席研究员张芗逸认为，随着房地产行业进入“好不好”的高质量发展阶段，住房需求已经从单纯的有房住转向品质化和全生命周期服务。住房公积金的改革不能只盯着利率调整这种微观操作，必须服务于住房消费品质提升的宏观导向。打破区域壁垒、支持异地贷款和异地购房提取，拓展使用场景才是改革的大方向。 中指研究院的有关负责人表示，在各类已出台落地的政策调整方向中，针对住房公积金贷款的调整数量最多。这个抓手也是各地促进住房消费的重要手段。截至3月26日，今年以来各地优化公积金贷款政策超过50条，主要是通过提高额度、优化套数认定、扩大提取范围等方式来加大支持力度。 佛山市住房公积金管理中心3月25日发布了《关于调整〈佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法〉的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。此前一天，成都住房公积金管理中心召开了新闻通气会，发布了一系列政策举措。成都明确要进一步扩大使用范围，支持职工提取住房公积金缴纳物业服务费。同时还扩大了异地贷款缴存职工的适用范围。 值得注意的是，在上浮额度和调整次数限制的同时，各地也在探索深化改革的方向。比如九江把异地贷款的适用范围扩展到了全国各地市。而九江市管理中心也提出要支持职工提取公积金缴纳物业费。 这是因为住房公积金在推动住房消费和满足居民需求方面发挥着重要作用。严跃进指出，住房公积金要在支持新市民安居、提振内需、服务“好房子”战略等方面发挥更积极的作用。 上海易居房地产研究院副院长严跃进还表示，这个制度需要深度结合“人产城”融合发展理念，在人口、产业与城市协同方面形成更为系统的制度安排。他认为未来的改革应该挖掘更多应用场景。 为了进一步优化服务，3月24日成都住房公积金管理中心发布通知明确规定：属于成都市城市更新改造项目的房屋所有权人个人出资改造费用，可在支付后两年内提取本人及配偶的公积金。九江市管理中心同样在3月25日提出了新的规定。 3月26日的数据显示，今年各地调整了超过50条公积金贷款政策。成都3月24日的新政里还包含了优化有关政策和调整贷款政策等内容。在提升贷款额度、简化套数认定、扩大提取范围等方面加大了支持力度。 上海易居房地产研究院的严跃进把住房需求的变化归结为从单纯有房住转向品质化和全生命周期服务这一趋势上。他强调不能只做利率调整这样的微观操作，必须服务于宏观导向。 广州3月3日推出了跨境人民币结算服务后受到广泛关注。李宇嘉分析这对存量港澳籍用户很有利且覆盖了提取和贷款环节。 佛山市管理中心在3月25日的征求意见稿中调整了个人住房贷款管理办法。九江则在同一天发布通知提出要支持职工缴纳物业费并扩大异地贷款范围。 成都3月24日的新政明确了扩大使用范围的细则。九江市在3月25日也扩大了异地贷款的适用范围。 中指研究院通过统计发现今年有50多条政策出台优化公积金贷款。李宇嘉还指出这次跨境支付主要惠及了港澳籍用户。 严跃进提到“人产城”融合发展理念是未来制度安排的重点。他还认为拓展使用场景是深化改革的方向。 九江市把异地贷款适用范围从江西及长江中游城市群扩展到了全国所有地市。成都市则允许更新改造项目业主提取公积金来支付改造费用。 这些举措都在深化制度改革和打破区域壁垒方面发力。严跃进建议要在支持新市民安居和提振内需方面发挥作用。 中指研究院的负责人强调住房公积金是促进住房消费的重要抓手且数量最多。严跃进则把住房需求变化总结为从单纯居住到品质化的过程中需要资金支持和场景挖掘。