近日,中建智地置业有限公司营销管理层出现重要人事调整。
原助理总经理兼营销管理部总经理宁可已离开公司,副总经理李吉正式兼任营销部总经理职务,全面负责集团营销体系工作。
这一任命在京一、京二公司2026年工作会议上得到确认。
此次人事变动发生的时间节点颇为微妙。
克而瑞研究数据显示,2025年中建智地在北京市场表现突出,以224.51亿元权益销售额、5847套成交套数、44.28万平方米成交面积,在三个核心指标上均位列首位,超越中海、华润等传统房企巨头。
中建智地在北京市场的崛起并非偶然。
该公司成立于1993年,前身为中国建筑第一工程局房地产开发公司,2020年6月更名后开始加速全国布局。
同年,公司首次进入北京市场,先后获取房山大学城、顺义马坡地块。
此后几年间,中建智地几乎参与了北京每一场土地拍卖,尤其在2022年第四批供地中报名参拍全部6宗地块,显示出强烈的市场扩张意愿。
通过持续投资布局,中建智地在北京市场迅速突破百亿规模,到2023年已跻身北京房地产企业权益销售业绩前五名。
2025年的市场表现更是达到新高度,在高端、改善、刚需等多个产品线实现均衡销售。
北京宸园、紫京宸园等高端项目保持较快去化速度,国贤府系列改善产品在房山、昌平等区域获得市场认可,主流产品则在房山、顺义等片区实现稳定销售。
合硕机构首席分析师郭毅认为,中建智地的销售成绩反映出企业具备较强的全域运营与产品去化能力。
精准的投资布局、优质的产品呈现以及可靠的交付兑现能力,共同构成了房企稳健发展的基础。
在当前市场环境下,这样的热销局面较为难得。
不过,也有分析人士指出,销售排行榜将中海拆分为中海北京和中海新城两个公司统计。
若按合并业绩计算,2025年中海新城录得权益销售金额211.29亿元,中海北京录得148.16亿元,两家公司在北京共计录得销售额359.45亿元,实际规模仍居首位。
离职的宁可于1983年出生,2006年毕业于西北工业大学后加入龙湖,开启地产营销职业生涯,仅用6年时间从一线置业顾问晋升至多项目营销经理。
2014年加入泰禾集团后,历任北京区域营销副总经理、集团总裁助理兼北京公司营销总经理、集团副总裁兼营销中心总经理等职务,期间带领泰禾北京区域连续两年位居集团业绩第一,在北京楼市拥有较高行业认可度。
2025年1月,宁可出任中建智地总经理助理,执掌公司营销工作,任职期间主导紫京宸园等关键项目营销。
业内人士分析,宁可的离职可能与2025年11月发生的合作纠纷有关。
当时,中建智地旗下子公司北京兴鼎房地产开发有限公司向广州国资委提交举报信,称越秀地产旗下公司在合作开发的北京璞樾项目中存在定价不合理、恶意竞争等行为。
在京一、京二公司2026年工作会议上,新任营销负责人李吉表示,2025年两家公司在推动发展方面取得一定成效,但也存在短板和不足。
他提出2026年工作要求:认清形势、化压为力,健全组织、明晰权责,强化竞争、冲刺新高。
当前,房地产行业已进入精细化运营周期,营销负责人成为房企组织调整的核心关键岗位。
在市场竞争加剧、行业格局重塑的背景下,企业对营销团队的专业能力、市场敏锐度和执行效率提出了更高要求。
在房地产迈向精细化运营的新阶段，营销不再只是冲刺业绩的“前锋”，更是连接产品、客户与兑现能力的“中枢”。
头部房企在业绩高点进行组织调整，既是对短期成绩的再校准，也是对长期竞争力的再加固。
未来市场的胜负手，或不在一时榜单的名次，而在能否以更透明的规则、更可靠的交付与更稳健的经营，赢得购房者的持续信任。