2026年全国两会再次将“好房子”建设列为重点议题。政府工作报告提出“有序推动‘好房子’建设”，并部署房屋品质提升工程。政策持续加码，意味着我国住房发展正从“数量满足”转向“品质提升”。住建部印发的《关于提升住房品质的意见》也明确，到2030年要形成支撑住房品质提升的政策、标准、技术与产业体系，“好房子”由理念继续落到全生命周期的系统工程。 当前房地产行业处于深度调整期，企业转型压力加大。市场上出现两种不同的应对路径：有的收缩中被动求稳，有的在坚守中主动突围。作为河北省首家IPO上市的房地产企业，荣盛发展选择了后者。 早在2019年，在行业仍普遍追求高周转时，荣盛发展就在杭州设立专业产品研发团队，面向全国住宅设计前沿开展长期研究。公司围绕第四代住宅、全首层架空、绿色低碳、人性化户型等方向推进系统研发，逐步沉淀出覆盖户型、立面、公共空间与配套设施的成套标准成果，体现出对行业趋势的判断与长期投入的定力。 经过多年推进，荣盛发展在廊坊、石家庄、沧州、沈阳、南京等地落地一批品质项目，在高端住宅、第四代住宅与新型品质住宅上形成了较为成熟的经验，逐步建立起“研发—实践—迭代—提升”的发展路径，使产品能够持续复盘中优化设计、提升居住体验。 在产品创新上，荣盛发展将第四代住宅与“好房子”标准结合，重点解决传统空中庭院常见的采光不足、私密性弱、维护成本高等问题。公司通过优化庭院布局，并引入错层设计、角厅户型、LDKB一体化公区等做法，增强庭院与客餐厅的空间联动，在生态景观与日常功能之间取得更好的平衡。 在廊坊荣盛首府二期、沈阳香缇澜山三期、石家庄荣盛和府御府二期等即将推出的第四代住宅项目中，36平方米错层通高空中花园、270°全景客厅、自动滴灌与智能蚊虫防控系统等配置已实现应用；叠加全景舱、微曲线立面等设计元素，让高层住宅更接近“户户有庭院、推窗见绿意”的居住体验，同时契合碳中和方向，也回应了后疫情时代居民对健康、自然与开放空间的需求。 在全首层架空创新上，荣盛发展紧跟各地政策探索加速落地。杭州、天津、合肥、廊坊等城市相继出台架空停车不计容积率、场地抬高优化配套等政策后，公司快速跟进、率先实践。通过整体抬高场地、在架空层集中布置配套设施，将垃圾房、配电房、物业用房等功能上移至架空区域，既改善地面园林与公共环境、提升底层居住品质，也在一定程度上降低地库建设成本、缩短开发周期。针对架空模式带来的交通流线、消防设计与归家动线等难点，荣盛设计团队进行了细化研究，优化竖向交通与双消防系统设置，完善非机动车与外来人员管理，以更成熟的方案保障实际呈现效果。 在品质体系建设上，荣盛发展对标《住宅项目规范》GB55038-2025，坚持层高不低于3米、全明核心筒、双梯配置等标准，推动户型从“满足居住”向“改善体验”升级。公司围绕改善型需求，打造超大面宽横厅、中置方厅、南北通厅等多样化公共空间，形成洄游动线与复合功能布局；配置内外双玄关、800库等实用模块，实现洁污分区与高效收纳；打造更完整的酒店式主卧系统并配置独立卫浴，以适配现代家庭对舒适度与功能性的多元需求。
“好房子”不是口号，而是直接关系千家万户居住体验的民生工程。从“推动建设”到“有序推动”，发出稳节奏、提品质、重服务的清晰信号。行业调整期既是压力考验，也是重塑能力的窗口。谁能把标准落到实处、把细节做到位、把服务延伸到长期，谁就更有可能在新一轮住房供给升级中赢得用户与市场的持续选择。