最近北京的土地市场特别热闹，顺义新国展三期地块刚成功给卖出去了。SY00-2301-0003这块地总共让中国铁工投资建设集团有限公司给拿下了，成交金额竟然高达28.1亿元。这可不仅仅是区域土地市场平稳运行的一个表现，更是顺义区要把产城融合推进下去的关键一步。这块地就在顺义区新国展三期里面，挨着北京首都国际机场呢，所以区位优势特别明显。东边到花梨东巷，南边是安华街，西边是裕安路，北边连着三期的规划绿带。因为它紧挨着机场和会展区，所以给打造高端商务会展集聚区提供了很好的条件。这次出让的地块面积大约是5.97万平方米，地上建筑面积达到了12.86万平方米。主要用来做二类城镇住宅还有商业用途。最让人惊喜的是这个项目一开始就考虑到了人居与生态协同这个理念，除了盖房子还有商业建筑之外，还规划了2.58万平方米的公园绿地和8200平方米的城镇道路用地。这样就能让居住空间、生态休闲还有交通系统相互连接起来。在规划指标上也严格按照顺义区街区控规来做的，高度控制在36米以下，容积率是2.0，绿地率达到了30%。这些指标既符合城市建设导向也跟周围环境协调得很好。这个项目把首都国际交往中心功能也给增强了很多。现在新国展片区已经是“会展+配套”产业生态的重要地方了，这次地块成交之后又给片区填充了居住和商业功能。以后会展产业人员还有周边就业群体就能享受高品质的居住生活了。这也说明市场对顺义区发展潜力非常认可。 这个片区未来还会继续发展“会展+配套”产业生态呢。随着三期建设推进下去，这个区域就能形成高端会展核心，再加上商务办公、配套服务、宜居社区这些功能体系就齐全了。把顺义新国展三期这个项目做好之后，整个区域就会更加繁华、更有活力。 “十四五”期间顺义还打算把自己打造成首都国际交往门户还有现代化宜居新城呢。 这次顺义新国展三期地块成功出让后可以说是一个里程碑事件。项目一旦实施起来就能给城市功能和产业体系提升不少层次。 以后顺义区还会继续以重点功能区建设为牵引去推动高质量发展和高水平宜居协同并进呢。 这次的成功出让还标志着产城融合建设进入新阶段呢。