问题：老街区如何在保护中发展、在发展中避免“千镇一面”，是当前不少资源型文旅目的地面临的共性课题。
坊茨小镇作为一处保存较为完整的近代街区，既承载着城市工业与交通发展的记忆，也面临建筑老化、业态单一、游客停留时间短等现实挑战。
如何把历史资源转化为可持续的产业动能，成为当地探索的重点方向。
原因：坊子区的破题路径，首先在于守住历史风貌的“底盘”。
当地以历史文化保护为根基，建立“保护性修缮+主题性活化”的双轮驱动机制，推动“修旧赋新”“一建一策”，对原德军司令部等68处文保建筑实施保护性修缮，尽可能保留街区原真性与整体格局。
其次在于把“场景优势”转化为“生产要素”。
坊茨小镇集德日建筑遗存、胶济铁路相关工业遗存与原生街巷肌理于一体，红瓦黄墙、民国老宅与百年铁轨等元素相对集中，能够较低成本还原年代质感，减少大规模搭景需求，天然具备影视取景条件。
再次在于完善服务供给，提升承接能力。
随着影视制作周期压缩、微短剧需求增长，剧组对场地、协调、配套与效率提出更高要求，目的地能否提供“到场即拍”的综合保障，直接决定项目落地概率。
影响：影视项目的持续落地，正在为街区更新与文旅消费打开新空间。
3月16日，电视剧《家有七郎》在坊茨小镇开机，这是继《南来北往》引发关注后，又一部核心取景落地的作品，使百年小镇再度进入行业视野。
围绕影视基地专业化建设，坊子区于2024年启动坊茨小镇影视基地项目，策划建设国营食堂、老酒坊等6大主题室内场景，并布局20余个微短剧专用场景，同步构建“全链条、全周期”拍摄服务体系，提升了承接稳定性与复用效率。
数据显示，截至目前已有《南来北往》《终极胜利》等30余部影视剧、200余部网络短剧在此取景拍摄。
影视热度也在向文旅端外溢：小镇打造10处“影视同款”打卡点，叠加文创市集、特色餐饮、非遗体验等业态，推动“镜头里的场景”转化为“可消费的体验”。
2025年，小镇累计吸引游客近160万人次，带动周边餐饮、住宿等服务业收入提升，影视带动的综合效应逐步显现。
对策：在“影视+文旅”融合加速的同时，当地也在强化可持续发展的制度安排。
一是坚持保护优先，避免过度商业化对历史街区肌理造成扰动，继续完善修缮标准、消防安全与人流疏导机制，把“原真性”作为核心竞争力。
二是以“以剧引剧、以商招商”扩大产业集聚效应，在场景供给之外补齐后期制作、服化道、道具仓储、群众演员组织等配套，形成更完整的产业链条。
三是把流量运营与城市治理同步推进，围绕停车、公共卫生、噪声管理、居民生活便利等环节做精细化服务，提升游客体验与社区获得感。
四是加强内容端培育，推动剧本孵化、创作采风与本地文化元素转化，让作品与城市气质形成更高匹配度，增强传播的持久性。
前景：从行业趋势看，影视制作向“高效率、强场景、重服务”转型，微短剧与网络内容对取景地的需求仍在增长；从区域发展看，历史街区更新正从“单点修缮”走向“综合运营”。
坊子区若能在保护底线之上进一步提升基地专业能力、完善四季业态与夜间经济，并以影视传播为牵引联动周边线路与城市品牌，有望把坊茨小镇打造为兼具文化厚度、产业黏性与消费活力的融合样板，为老街区更新提供可复制的实践经验。
从历史遗存到影视基地，再到文旅综合体，坊茨小镇的蜕变印证了文化遗产的现代生命力。
在保护与发展的平衡木上，当地以创新活化破解保护难题，用产业思维重构历史价值，不仅留住了城市的集体记忆，更开辟了文化赋能区域经济的新路径。
这种探索对于正在寻找转型突破口的传统街区，无疑具有重要的示范意义。