海外搜索量暴涨85%！新西兰那些总价高达500万纽币甚至更高的豪宅，早就被全球买家死死盯住了，澳洲、美国还有泰国排在了榜单前三。根据Trade Me Property刚出炉的数据，投资移民政策改了以后，只要标价500万以上的房子，海外搜房的流量一下子就飙了85%。大家对这种高端房子这么上心，主要是因为这个月针对“AIP积极投资者签证”的规定动了刀子。新规矩把门槛从以前的1500万拉到了500万，让好多有钱的外国朋友都觉得这事儿可行。 Trade Me Property负责推广的客户总监Gavin Lloyd解释说，政策这一转向，把那些身家丰厚的大佬们都吸引回来了，把新西兰当成了值得长期投的地方。Lloyd也说，在这些买家里看来，奥克兰的住处不仅仅是住的地方，更是一种能生钱的战略投资品。到了现在奥克兰依旧是各路富豪最想凑进去的地方。 看这数据就知道了，从2026年1月到2月这段时间，总价在500万以上的房源搜房量又涨了40%。除了奥克兰之外，奥塔哥和坎特伯雷也紧随其后，成了海外买家最爱的两个区。光是2月一个月，来搜房的国家就涉及了49个之多。排在前十的国家有澳大利亚、美国、泰国、英国、智利、印尼、韩国、新加坡、印度和德国。 虽然想买的人变多了，但市面上货还不够用。目前在Trade Me网站上，标出500万以上高价的房源只占整个库存量的1.8%。对800个活跃买家和1400个业主做了一个大调查发现，因为马上要选举了，大家心里更安稳了。 有接近一半的人（46%）预计未来一年房价还会涨，不过这个比例比2025年的51%还有2024年的65%都低了点。 Lloyd注意到，虽然觉得要涨价的人少了，但买东西的人和卖房的人心里都还很踏实。觉得现在买房是个好机会的人已经连着三年超过了50%，2026年更是达到了56%。 从刚开始看房源到最后接到报价，平均花的时间也翻了一倍多。以前是1到3个月搞定的事儿，现在拖到了3到6个月。大家都不那么急着下手了。 另外还有一个趋势就是大家更愿意买“现成房”了。整个2025年里那种装修好了不用管、拎包就能住的房子最受欢迎。 至于卖家那边嘛，有80%的人最操心的就是能不能按心里的价卖掉东西；只有40%的人担心的是这笔交易到底要磨多久才能办下来。