国家统计局19日发布的数据显示，2025年12月全国70个大中城市商品住宅销售价格持续调整，城市间分化趋势更加明显。新建商品住宅价格环比上涨的城市数量继续减少——12月仅有6个城市上涨——较11月的8个城市更下降。其中，上海和长春以0.2%的涨幅领跑，成为少数保持上涨的城市。一线城市中，上海环比微涨0.2%，而北京、广州、深圳分别下跌0.4%、0.6%和0.5%，呈现明显分化。这种差异反映出各城市市场供需和政策环境的不同，上海凭借国际金融中心的优势更具吸引力。
当前房价数据反映出中国楼市正处于转型阶段。在"房住不炒"的定位下，市场正从普遍上涨转向结构性发展，这对地方政府治理能力提出更高要求。随着城镇化推进和保障体系完善，房地产市场有望逐步建立更健康的发展模式。