近期，海南省万宁市石梅湾区域一处滨海住宅项目正式对外销售；此项目占地约280亩，总建筑面积约6.7万平方米，容积率仅为0.28，规划建设374套住宅单元，户型建筑面积在123至199平方米之间。项目位于环岛旅游公路石梅湾至南燕湾路段，距离海岸线直线距离约200米。
海南自贸港建设正在重塑区域房地产市场格局；这类项目的出现，反映出自贸港政策推动下，优质自然资源与高端生活方式的融合趋势。如何平衡生态保护与开发强度、短期热度与长期价值，将成为检验这类项目生命力的关键。在"房住不炒"的基调下，真正具备可持续价值的旅居产品才能经受住市场考验。