政协委员们带来的“金点子”把小区物业管理提上了新台阶

政协委员们带来的“金点子”把小区物业管理提上了新台阶。政协小分队从3月底开始，就和住建等部门联手，把近百个小区跑了个遍。他们把停车乱、充电难、广告费的去向这些居民最头疼的问题都一一拍照、录音、登记下来，现场直接交办给相关部门，要求限时回复。现在，首批“金点子”终于出炉了，每一条都直戳痛点，也给出了解决办法。比如，胡睿建议把闲置的自行车棚改造成充电站，既解决了车辆停放问题，又给车主提供了充电服务。 张卫强提出让国企来兜底老旧小区的管理。他指出老旧小区物业费收不上来，服务跟不上，形成了恶性循环。他建议各县市区成立国有物业服务企业，专门接管老旧和安置类小区的管理工作。国企和属地政府联手，一边减轻居民负担，一边引入信用考核制度和红黑榜公示机制，让居民从“想逃费”变成“想缴费”，逐步改善小区管理局面。 吴涛提出要让公共收益真正取之于民、用之于民。他指出电梯口一块广告牌一年收入十几万却没有公开账本的情况。他认为小区公共区域广告收入和停车费属于全体业主所有，未成立业委会的小区可以先用这笔钱补充专项维修资金。账目透明后还可以作为业委会活动经费或者抵扣物业费。 贾文友建议为独居老人建立“绿色通道”。他说有些老人不会用智能手机缴费、报修都得跑社区。他建议物业对独居、残疾、高龄人群建档立卡并组织志愿者一对一帮扶。 王健提出五部门合署办公“一支队伍管执法”。他指出投诉多头、职责交叉导致小事拖成大事的问题。 张红提出要给电瓶车划专属车位并常曝光。她给出的措施包括科学划定充足停放区域、常态宣传引导和违规行为适当曝光。 李娟强调把问题解决在“第一张图纸”上。她认为建设、规划、房管部门应该在前期介入审查工作中就水电气、消防等配套设施达标后方可交付使用。 鲍蓓蓓建议四方联席会议把小事不出社区解决掉。 朱文文倡议让老党员、老教师等“五老”人员发挥余热参与物业督导工作。 王馨提出党建引领三方联合会商解决各方利益冲突问题。 周芳芳呼吁在楼顶统一加装不锈钢晾衣杆解决晾晒问题。