当前，上海商业地产市场正由“增量扩张”转向“存量提质”，社区型、目的地型与产业配套型商业的分化竞争更为明显；近期，位于闵行区的力波中心披露其商业街商铺及独栋办公楼的阶段性销售与产品信息：商业街规划商铺共201套，包含一层、二层及地下一层；产品以小体量现铺为切入点，最小面积约18.88平方米，主力面积集中在20至60平方米，同时覆盖更大面积段，以满足餐饮、零售与服务等业态的组合需求。
商业地产的价值，最终要回到“人流、场景与运营”三项基本面；无论是小面积现铺还是总部独栋，短期成交热度都无法替代长期经营能力。让商业供给更贴近城市生活与产业发展，让每一平方米空间服务真实需求，才是街区商业实现可持续繁荣的关键。