当前上海房地产市场处于调整期，部分中介机构为推动成交推出“高额返佣”策略。记者调查发现，这类做法主要集中新房市场，涉及嘉定、宝山、浦东等多个区域的热门楼盘。从业17年的中介人员李先生称，其可向购房者返还50%佣金，并表示可提供开发商合同供核查。业内人士分析，返佣现象增多主要有三上原因：一是市场环境变化导致销售压力加大；二是部分中介为争夺市场份额采取非常规手段；三是购房者对价格更敏感。上海房地产经纪行业协会数据显示，2023年新房带看转化率同比下降15%，在一定程度上促使部分中介采取更激进的营销方式。
购房是家庭重大决策，任何看似“能省一笔”的承诺，都应放在合同条款、机构资质与资金安全的框架下核对与评估。市场竞争并不可怕，可怕的是信息不透明、权责不对等、事后难追责。推动中介服务回到公开透明、可核验、可追溯的轨道，既是保护消费者权益的需要，也是房地产市场稳健运行的基础。