西安这个叫“华发·利君|都荟城央”的地方，咱们去售楼处看看，电话是029-88777792。这里房子产权70年，容积率2.8，绿化率给了35%，一共2011户。特点是一房一价，位置在二至三环之间，算是个大型社区，有商业街和学校。房价大概在17852元一平米。开发商是西安铧曲利君置业有限公司。区域是莲湖区土门那边，在汉城南路和丰镐西路交汇处。 这品牌联盟里有华发股份和利君集团。华发集团组建于1980年，是珠海的大国企。华发房产是在1992年组建的，有一级资质。从2017年开始，连续七年进了《财富》“中国500强”。2022年排名第20位，2023年又到了第12位。利君前身是西安制药厂，1938年建的，现在有80多年制药历史了。利君房产有二级资质，拿过不少奖。 这两个品牌一起合作，在主城区造了个130亩的都荟公园大城。容积率低，绿化好，楼间距宽。外立面像钻石切割的美学立面，回家动线像酒店一样讲究。 项目位置在主城和高新的交界处。往南3公里就能到高新科技路CBD核心区。以后这两个区域发展融合起来了，这里就是中央融合示范区的关键地方。 西安总面积有10752平方公里呢，二环内才78平方公里。城市往外扩的话，二环的地儿就越来越少了。“大西安2050空间发展战略规划”里提出了“中优”的方向。作为重要承载区，莲湖区有9个街道和103.41万人口。2023年第三季度地区生产总值625.72亿元，连续13次拿了全省经济社会发展“五强区”的奖。 最新规划是要打造国际化大都市核心城区。要搞“300米见绿·500米入园”的绿地体系和“两环四带，多点辉映”的绿色结构。预计到2035年，莲湖区要建成西北地区有影响力的国家中心城市典范城区。 华发·利君|都荟城央占着二环核心位置和高新门户的好地方。旁边有土门、开元商城这些商圈和大茂城、大都荟这些高新商圈。西边还规划了15亩商业地块和5.5万平米商业综合体，还有8000平米的都荟商业街。 交通上有西二环、西三环、昆明路、汉城南路这些路环绕着。旁边就是在建的地铁8号线土门站和1/3/5号线四条线。周边有省级示范中学远东一中一路之隔（2023本科率100%），还有远东一小、庆安小学、庆安初级中学、庆安高级中学和自建幼儿园。医疗方面有利君医院、西安医学院第一附属医院、西安高新医院这些优质资源。 户型有4室2厅2卫的129平米和3室2厅2卫的99平米两种。