在日前举行的2026徐家汇营商推介大会上，徐家汇商圈发展蓝图正式揭开面纱。这个以现代商贸著称的传统商圈，正经历一场深刻的产业变革与空间重塑。 徐家汇商圈的转型升级并非偶然。作为上海中心城区重要的商业集聚地,徐家汇长期以来以零售消费见长,但随着城市功能定位调整和产业结构优化需求日益迫切,单一的商贸模式已难以支撑区域高质量发展。如何在保持商业优势的同时注入新动能,成为摆在决策者面前的现实课题。 破题的关键在于充分挖掘区位优势。徐家汇毗邻上海交通大学,这所高校在人工智能、新一代互联网、科技金融等前沿领域拥有深厚学科积淀。依托这个独特资源禀赋,徐家汇提出打造环交大人工智能科创街区的战略构想,将科技创新与商业发展有机融合,为传统商圈注入科技基因。 空间载体建设为产业升级提供了坚实支撑。徐家汇中心作为新鸿基集团投资开发的高端商办项目,总建筑面积超过93万平方米,由华山路、恭城路、宜山路及虹桥路四个地块组成。目前虹桥路地块已完成围挡拆除,外围景观营造基本完工,安达仕酒店预计一季度开业。这一超大体量项目不仅将成为徐家汇商圈新地标,更将成为区域向上发展的垂直载体,其入市有望重塑周边乃至更大范围的商业格局。 产业生态的构建同步推进。推介大会现场,17个重点项目集中签约,涵盖智能家居、人工智能、数字科技、餐饮零售、金融服务等多个领域。这批项目的落地将深入丰富区域产业业态,提升产业能级。从传统商贸到科技创新,从单一消费到多元业态,徐家汇正在构建更加完善的产业生态系统。 值得关注的是,徐家汇的转型升级遵循了清晰的战略路径。聚焦科创策源,强化与高校院所的产学研合作,推动创新成果就地转化;聚力特色产业,在保持商业优势基础上培育新兴产业集群;聚势营商环境,通过政策创新和服务优化吸引优质企业落户。这三个维度的协同发力,为区域发展提供了系统性解决方案。 从更宏观的视角观察,徐家汇的探索具有示范意义。在城市更新和产业转型的大背景下,如何让传统商圈焕发新生,如何实现商业与科创的深度融合,如何在存量空间中创造增量价值,徐家汇的实践提供了可资借鉴的样本。
从"传统商贸重镇"到"消费与科创并进的城市核心功能区"，徐家汇的再出发，既是城市更新的选择，也是高质量发展的要求。重大项目的落地与科创街区的成形，为区域打开了新的增长空间，但更关键的仍在于把创新资源转化为产业成果，把营商环境优势转化为企业发展的信心。随着项目建设推进与产业生态成熟，"再造一个徐家汇"能否成为可持续的城市样本，值得持续观察。