3月，广州二手房市场彻底火了！广州新房虽然价格暂时稳住了，但二手房价格还在继续往下探。大家都知道，价格到位，卖的人自然就多。这次三月份，广州二手房成交了6000套，环比涨了258%！不仅仅是这个数字惊人，2026年2月国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况也显示，广州二手房环比跌了0.5%，降幅比之前是有所收窄，但在一线城市里仍然是领跌的。 价格越跌，买的人越疯狂！贝壳平台上的数据显示，上周成交破500套，刷新了近一个月的纪录。这个只是贝壳一家的数据，其实还有更多的成交在其他平台上呢。根据冰山指数，3月份广州二手房网签量已经接近6000套！这个数字真的让人惊讶。 我和朋友聊起这事儿的时候，他说他从贝壳平台上看到2月份成交了22套次新房（楼龄在5年以内）。这些次新房的价格更能反映业主心态呢。毕竟这些人大部分是前几年高价买的，现在工作有点风吹草动或者想置换一下名额，就不得不降价出货。我在贝壳前端展示的22套成交次新房中没有一套不是降价卖的。 降价幅度从8万元到100万元不等呢！黄埔区这一块占据了大部分份额，有10套。其中还有我们熟悉的楼盘时代天韵、黄埔中央城、时代印记和品秀星樾。 我也没料到，过去很火的楼盘现在成交单价才1字头！比如说黄埔中央城，2020年开盘时均价在3.2万到3.8万元每平米之间。如今最新成交的三套二手房呢？一套85平米的三房卖1.6万元每平米，还有一套97平米的三房卖2.2万元每平米，还有一套130平米的四房卖2万元每平米左右。 单价保持在2字头的有品秀星樾。最新成交两套三房都是2.4万元每平米。但是和2019年开盘时3.1万到3.9万元每平米相比还是有很大差距。 这22套房中降幅最大的是南沙星河东悦湾！一套208平米四房降价105.4万元成交了。 广州房地产中介协会数据显示今年2月120平米以上大户型成交占比提高了！ 所以说现在市场回暖不仅仅是刚需人群了。天河区的兰亭盛荟呢，91平米三房挂出来5天就410万卖掉了！番禺区和樾府中介说两天内卖掉了7套呢！ 不过现在市区有一些小户型业主反价了！比如五羊小区40平米小户型涨价20万元成交了！ 价格到位和春节后购房需求爆发加上学位房需求等等因素让这次小阳春来势汹汹！但是大家也要注意一下啊，别被冲昏头脑盲目进场啊！ 如果你对买房没什么想法只想买有价值潜力的新房的话可以登录克而瑞·好房点评网-多维PK榜·价值潜力榜看看更多好房子哦！