回归主城的步伐继续加速，2026年成都商品房供地量锐减了930亩！大家务必留意这份《成都市各区2026年度国有建设用地供应计划表》。数据显示，整个年度的土地供应量锁定在2200公顷，比2025年少了整整400公顷。具体来看，商服用地140公顷占比6%，工矿仓储用地600公顷占比27%，住宅用地430公顷占比20%，公共管理与服务用地460公顷占比21%，交通运输用地530公顷占比24%，剩下的2%则是水域及水利设施用地和其他杂项。值得关注的是，住宅用地规模缩水了约30公顷，相当于450亩；其中最关键的商品房用地更是锐减到约330公顷，折合成4950亩，比2025年足足少了62公顷，也就是近千亩的体量。更直接的是，这份计划明确把商服和住宅用地的供应重点锁定在主城区。文件里特地提到了“中心五区”，这还是近几年成都首次在全市范围的供地计划里点名这个概念。说白了，“回归主城”的趋势在2026年会进一步落实。土地总量的大幅缩减，势必让新房供应减少，进而推动楼市库存去化周期进一步缩短。 成都市管辖的范围包括四川天府新区、成都高新区以及锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区和新津区。这也就是我们常说的主城区。在各个区域的具体分布上，文件里做了清晰的划分：工矿仓储用地主要给青白江区、新津区、成都高新区和新都区这些制造业、物流业为主的地方；公共管理与服务用地用来保障中小学、幼儿园、养老绿地等民生设施；交通运输用地主要服务于沙西线改造、天府大道北延线工程以及成渝中线十陵南站等重大项目；水域及水利设施用地则主要用于新津区通济堰改造。 附原文件免责声明：本文仅为信息传达，不作为投资买卖依据。