山钢产城，也就是山东钢铁产城融合发展（山东）有限公司，这个公司最近把管理的事全都交给了莱钢集团，乔立海被委任为董事长。一开始的局面是这样：山钢集团的微信公众号发了个通知，说山钢产城党委不直接归他们管了，得听莱钢集团党委的；领导班子和人员也跟着变，都得听莱钢集团党委的安排。从会议透露的信息看，乔立海要去当董事、董事长，车连房不再当董事长、董事；李宏伟被推荐成了莱钢集团的副总经理人选，不再管山钢产城的党务和董事的事了。企业查了下之前的资料，李宏伟本来是这个公司的总经理兼董事。其实早在2月10日的干部会上就定了调子，车连房辞掉了书记职务，乔立海接任了书记。一个月后，乔立海正式成了董事和董事长。咱们再看看这家公司的历史背景。莱钢是从1970年开始建厂的，到2008年3月被山东钢铁整合重组进来。后来到了2014年7月，山钢集团调整了结构，让莱钢去搞非钢铁产业。 山钢产城最早叫山东莱钢建设置业有限公司，是在2002年1月30日注册成立的。2014年7月的时候，山钢集团把莱钢和济钢的房地产业务整合到了一起，用那个老底子成立了山东钢铁集团房地产有限公司。直到2025年1月15日才正式改成现在的名字。现在公司的注册资本有19.36亿元，其中山钢集团占了63.85%，莱钢集团占了36.15%。 在业务上，公司对内是个平台，负责打理那些低效的闲置资产、做好园区的服务工作；对外它又是个城市服务的平台，想办法给大家提供好的社区服务和多元的商业场景。它在上海、济南、青岛还有别的几个城市都有业务点，一共管着33家企业。现在已经开发了超1000万平方米的面积，管着的物业面积也有1000多万平方米，做商业每年能收入接近1亿元。非房地产这块业务现在已经有点模样了。 他们打算用五年的时间把房地产业务彻底清理掉。以后要变成一个融合的服务平台，把物业管理、商业运营还有资产盘活这些工作都做好。还要让“非房”业务做到10亿元这个台阶上。这次的变动表明，公司接下来会重点解决房子去库存的问题，想办法保住自己的饭碗。 到2029年底之前要把剩下的房产都卖掉，把以前遗留的问题都解决掉；还要定好以后怎么转型的路数，开创一个高质量发展的新局面。不管遇到什么困难都要坚持解决问题的思维方式去面对挑战。