这篇文章聊的是成都麓湖金麟樾这个项目。说起来，这项目可是把成都高端住宅的档次给拉高了。要是问它为啥这么牛，这就得从它的出身说起。项目所在的地方，算是天府新区麓湖板块的核心位置，更是最后一块能拿来盖房子的地儿。这下可好了，稀缺性直接拉满。它旁边住着的都是黑珍珠、黑钰岛这种顶级豪宅的邻居，这里的生活氛围早就被打磨得非常纯粹，都是高净值圈层。除了地段好，配套也是个重头戏。项目正对着麓坊中心商业体，出门几步路就能到麓湖码头、麓客岛。要是想买个菜或者逛街，5公里内就能找到天府大悦城、和悦广场这些大商场。交通方面更是不用担心，红石公园地铁站就在旁边，加上“三横三纵”的立体路网，想去哪儿都方便，双机场也能快速通达。 至于教育资源这块，项目周边也是一应俱全。不管是公办的天府八小、天府七中，还是私立的乐盟国际学校都在周围。能让孩子有这么多选择，家长肯定省心不少。再说户型设计方面，这个项目真的是把“创新”二字写进了骨子里。它引进了JZFZAD、WSD这些国际团队的大师们，提出了八大产品金律。项目占地55亩，容积率只有2.0，总共规划了9栋18到22层的高楼，一共住288户人，圈层非常纯粹。 在空间创新上更是颠覆性的设计。每个户型都送了一个约50平米的立体生态露台。因为有天府新区的政策支持，这些露台不计入容积率和产权面积。设计师还采用了奇偶层错位旋转的设计手法来解决对视问题，让大家都能在空中享受院墅的感觉。 室内空间也很有讲究。入户光厅面积超过20平米，配上高窗或者天井设计，能把阳光直接引进来。这种设计大大提升了归家的仪式感。楼栋45度旋转布局的做法也很特别，“视野平权”让每一户都能看到百米以外的景观。 现在这个项目主推的是190到315平米的纯改善户型。装修后的均价大概在5.5万每平米左右。门槛价大概在800万起就能拿下一套大平层了。 如果你对190平米的户型感兴趣，得房率能高达150%！你没听错是150%！这意味着实际使用面积比建筑面积多了50%！这简直就是神仙配置！ 要是你也被这种第四代住宅的魅力给吸引了，不妨打个电话预约一下示范区参观。亲自去感受一下四代宅迭代的魅力和麓湖核心人居的质感吧！