当前,推进新型城镇化建设已成为区域高质量发展的重要抓手。
田东县作为广西重点发展区域,面临着如何在新发展阶段实现城乡融合、提升城市承载能力的现实课题。
该县通过系统性思维和科学规划,探索出一条兼顾城市功能完善与乡村振兴的发展路径,为同类地区提供了有益借鉴。
规划体系的完善是城镇振兴的基础。
田东县将规划的龙头引领作用放在首位,严格遵循《田东县国土空间总体规划(2021—2035年)》,建立权责清晰、科学高效的国土空间规划体系。
该县积极推进"一张图"实施监督信息系统建设,运用数字化手段提升空间治理效能,确保各类项目精准落地。
在县城层面,完成了4个组团和城南滨江新区共计26.1973平方千米的控制性详细规划编制,为城市发展明确了方向。
在乡村层面,全县172个行政村已完成157个村庄规划编制,其中2025年新完成41个"多规合一"实用性村庄规划。
尤为创新的是,该县出台《田东县乡村地区"通则式"规划管理规定(试行)》,有效解决了乡村建设项目长期面临的管理依据空白问题,探索出乡村精细化规划管理的新路径。
城市更新是提升人民生活品质的重要途径。
田东县入选2025年全区第一批县城专项体检与宜居宜业建设试点,以此为契机,聚焦民生关切,推动城市更新行动走深走实。
老旧小区改造成为该县城市更新的亮点工程,连续四年有项目入选全区精品项目,小龙矿生活小区改造项目入选2025年精品项目清单。
全年投入1100万元完成8个小区改造,直接惠及众多居民的居住环境改善。
在安置模式上,该县大胆创新,于全市率先实施"房票"安置政策,建立"房源超市"引入8家优质房企,成功发放首张面额45.417万元的房票,并配套稳楼市措施,实现了群众安置与市场活力的有机统一。
基础设施升级是城市承载能力提升的关键支撑。
田东县编制并获自治区批复《田东县城市地下管网和地下管廊建设改造实施方案》,涉及排水、污水、供水、燃气等多个领域,总投资15亿元,系统性解决城市基础设施短板。
新百通路口排水改造工程有效解决了该片区长期存在的内涝问题,供水安全保障、城乡供排水一体化等工程稳步推进,城市承载力和安全韧性显著提升。
这些工程的实施,不仅改善了城市运行效率,更为居民生命财产安全提供了有力保障。
项目驱动是城市功能完善的重要引擎。
草坪公园片区发展迅速,一期商业集聚初显,二期体育公园、露营基地等工程全面完工,足球场等设施已投入使用,成为市民休闲运动的新地标。
滨江新区中轴线完成概念设计,展现了未来城市新中心的雏形。
红星路一期龙湾段通车、城北体育休闲公园完成工程量验收、住佳便民市场招商运营等,持续完善着城市交通、休闲和生活服务网络。
这些项目的推进,有力提升了城市功能品质和居民生活便利度。
要素保障是项目建设的重要保障。
田东县全年获批城镇建设用地7035亩,有效保障G80广昆高速改扩建等重大项目和民生工程需求;供应土地4156.43亩,积极推行"标准地"改革和"交地即交证"服务,显著提升土地利用效率和营商环境。
规划审批提质增效,全年高效办理各类规划许可及农村宅基地审批逾250宗。
不动产登记领域历史遗留问题化解成效显著,397套"登记难"住房问题得到解决,13个保交房项目2656套住房均完成首次登记,农村"房地一体"登记缮证率达90%。
全面推行"带押过户"服务,累计完成55宗业务,有效节约企业2380.12万元过桥垫资费用。
在多措并举的推动下,房地产市场保持平稳健康发展,保交房项目交付率100%,位居全市前列,全年商品房销售面积达17.78万平方米,稳步提振市场信心。
田东县的实践表明,城乡融合发展需要规划、建设、管理、运营的全链条协同。
其以系统思维破解发展难题的经验,不仅为西部县域城镇化提供了新思路,更启示我们:高质量发展必须坚持民生导向与改革驱动并重,在空间重构中实现城乡要素的优化配置。
随着各项举措的深入推进,这片红土地正书写着新时代城乡共荣的新篇章。