听我说个真事儿，现在好多房东哪怕手里有多套房子，宁可空着发霉也不愿意降价出租，这事儿挺让人纳闷的。说实在的，咱们普通人家里还没到那个份上，但数据摆在这里：央行搞过个调查，说国内城镇家庭的住房拥有率居然高达96%！这其中有58.4%的家庭有一套房，31.0%的两套房，还有10.5%的是三套及以上。你算算这比例有多吓人？难怪大家都在喊房住不炒呢。 那么问题来了，为啥这些人宁愿让房子吃灰也不赚钱呢？我特意请教了一位业内人士小周。听完他的分析，我算是明白了。第一，想把房子租出去前期投入太大了。有些房东手里有毛坯房或者老房子根本租不出去，就得花钱装修、买家具家电，这一弄下来至少要花10万元以上。要是租金没收到先倒贴这么多钱，谁不心疼啊？还不如把这钱存起来去买理财更划算。 第二是出租后麻烦不断。很多房东以为把房子一租就没事了，结果租客天天来敲门折腾人。今天空调坏了让修，明天洗衣机坏了让换，更有甚者钥匙忘家里了半夜还得去送钥匙。面对这种没完没了的事，房东们宁愿把房子锁起来。 第三是租客素质像开盲盒一样没谱。虽然绝大多数租客都是正常人，但总会碰上几个奇葩。我舅舅在上海徐汇梅陇地区就遇到过这种事：合同到期去收房的时候简直不敢看——屋里脏乱差不说，租客还顺手牵羊顺走了小电风扇和马桶盖！像这样的情况谁还敢出租？ 第四是宠物和孩子简直是噩梦。有些租客带着猫狗或者小孩住进来就麻烦大了。宠物把家具抓坏了还得修，小孩子拿着笔在墙上乱涂乱画更难清理。为了避免这种损失，很多房东干脆选择不赚这租金了。 第五还有些房东根本不差钱。有些投资客买房是为了囤着等涨价再卖；有些则是想留给未来子女结婚用；他们可不想因为出租导致装修受损影响以后的出售价格。 所以说到底，这届房东为啥这么任性？其实就是想多赚钱呗！尤其是现在房价正处在下降通道里的时候。与其让房子一直空着吃灰贬值，不如赶紧抛售变现落袋为安呢！