春节假期刚过完，各地把楼市的成绩单晒了出来，看起来今年房地产市场挺暖的。重庆、肇庆还有青岛这些地方的住建部门也陆续公布了数据，看来返乡置业给楼市帮了大忙，“开门红”是有了，也给接下来的“小阳春”积攒了不少劲儿。节后第一天，各地就把春节楼市的数据发了出来。2月24日，“重庆住建”发消息说，今年春节重庆搞了个“福年置业·马上安居”的活动，用政策组合拳来稳住市场。这次重庆商品住房成交同比涨了7.27%，好房子占比28%，价格涨了0.3%。其实重庆在2月9号就一口气推出了22条措施，从多方面发力。 据“重庆市房地产业协会”说，到2月23日下午5点半，“福年置业·马上安居”2026年春节返乡置业展销会上，参展企业发了近1600份资料，接待了1200多组咨询客户，留了近400组意向客户，楼盘也接待了320多组到访。同一天，“肇庆住建”也发消息了。2月15号到23号，肇庆抓住了返乡置业和文旅消费的好时机，全市153个楼盘都没放假。大家给了不少服务和新模式，成绩挺亮眼。统计显示这次假期接待了近2万名购房者，卖了694套房、8.54万平方米面积、4.32亿元钱，同比分别涨了5.3%、34.8%、25.4%。 青岛住房和城乡建设局也说了他们的情况：30多个楼盘没歇着，120多个销售在值班提供服务，假期接待了900多组访客。新会发布还提到新会各大楼盘推出了新春促销活动。到2月21号，全区卖了34套房、成交3961万元。 58安居客研究院院长张波说，这次新房市场最大的亮点就是“淡季不淡”。节后一周（2月17日—2月23日）的新房线上找房热度比节前涨了17.0%。张波分析说这跟节前落地的政策和房企没放假供应到位有关。比如江苏南京、南通等地推的“人才房票”政策扩容了，大专以上都能享受最高150万元补贴；惠州、重庆也在节前出台了公积金提额和购房补贴的新政来降低门槛。 中指研究院的数据也显示上海、北京这些核心区表现不错；二线城市像成都、苏州、宁波假期促销力度大，改善型项目看房的多；南宁、青岛因为基数低增幅比较高。市场上很多房企在抢跑，“春节不打烊”的活动不少。另外因为今年春节时间晚了点，一些为了孩子教育的刚需买家提前出手了。 以深圳为例，初六初七中介和售楼处就开工了。乐有家的数据显示初六初七的一手看房量涨了47%，二手看房量涨了60%。 张波还说不同能级的城市环比都涨了三四线城市涨幅最高达到11.6%。但同比还是下行的三四线城市降幅普遍超过12%，城市分化更明显了。像南京这种政策给力的城市和三亚、海口这种有特色资源的城市表现得就很强硬；而人口流出、库存高企的普通三四线城市压力还是挺大的。