华润置地把滨海湾新区的这块地给拿下了，总价13.1亿，楼面价14888元每平，这可是2026年东莞的首宗宅地交易。这次的地块编号是2026WR001，位于交椅湾那边，离万象滨海购物村和滨海润府都很近。这片地一共占地3.5万平米，容积率不能超过2.5，建筑面积总共能有8.8万平米，楼高限制在80米，绿化得保证35%。跟去年出让的二期比起来，面积更大，容积率更低。照这样算下来，以后大概能盖出730套房左右。 这个位置真不错，就在交椅湾板块里头，旁边就是滨海润府的一二期还有万象购物村。不过这次还得“绑定”一块商业地B03-18。这块商业地约3.54万平米，起始价在13260万到14586万元之间。拍下来之后还得无条件参与竞拍B03-18，并且要至少报一次价。买了这块地的人必须把B03-18整个都持有下来，年限跟这里的一致，而且还得引进万象、太古里或者SKP来运营。 滨海湾新区的新房可真不多见。除了企业建的人才房外，总共也就拍出了3块地来。之前卖出去的是滨海润府的一、二期，现在二期还在卖呢。东莞中原的数据显示，2025年卖得最好的就是滨海润府了，一共卖了597套。 今年新区还有新项目要亮相。位于威远岛的鼎峰·滨海源著马上要来了。主力户型大概109到149平米这么大的一共728套。这个房子有不少亮点：所有户型都是朝南的、楼间距宽得很、层高有3.1米。更厉害的是它是大湾区第一个配备了AI智能社区的项目，还有全屋精装修升级。园林大概有2万平米大还有个3000平米的生活会所呢。 鼎峰海怡花园的智感城市展厅预计3月21日会在虎门君乐汇购物中心开馆。如果你想了解更多信息可以长按图片进群聊看消息，也可以加VX拿团购优惠和返现以及电子版的《东莞买房指南》。