为了助推罗湖的高品质发展，深铁集团掏出了8.69亿元的真金白银，把位于笋岗街道两宗的地块收入囊中。这事儿发生在3月20日，深铁是当天拿地就开工，“深铁速度”果然名不虚传。拿下H302-0107和H302-0108这两块地，是深铁第一次正式踏入罗湖地界，它要通过TOD模式打造一个站城融合的新样板。 这两块地就在笋岗街道的梅园路与宝岗路交叉口西南侧，属于7号线和在建的17号线笋岗站的上盖物业。根据公告，H302-0107主要是用来建二类住宅的，面积约1.21万平方米，计容建筑面积达到了3.87万平方米。另一块H302-0108则是专门留给轨道交通的。 项目规划建造4栋住宅楼，打算做成低密度的生态住区。它的位置很讨巧，西边是万象食家购物中心，北边连着宝能环球汇，东边还有洪湖公园和人民公园。因为商业和生态资源都很成熟，项目里还设计了空中绿化休闲空间等社区设施，住在这儿能直接享受周边的热闹生活圈。 交通方面的条件也很便利，项目紧挨着7号线和17号线（在建），旁边还有正在修的罗湖北枢纽。等地铁建成了，住在这里的人可以很快跑到福田、南山、龙华和龙岗去，半小时内就能转场好几个区域。记者了解到，笋岗-清水河这片区域现在正忙着搞数字经济、人工智能和开源鸿蒙这些前沿产业。 这里入选了深圳10大人工智能产业集聚区、40大总部经济集聚区和20大科技创新集聚区。好几家年收入超10亿元的大企业都搬过来了，几十家人工智能代表性的企业也跟着落地生根。“总部 智造 服务”的产业生态正在慢慢成型。产业强了以后，大家对好房子的需求也就变高了。 交通体系也在加速完善中。正在建的罗湖北站以后会变成深汕高铁、14号线、17号线和规划中的25号线交汇的地方。这四条线汇聚成的枢纽能让整个片区变得特别快捷方便。深铁集团做TOD模式已经有将近二十年的经验了，它通过高强度开发轨道站点周边的物业来反哺轨道交通的建设运营。 目前深铁集团已经成功搞了32个TOD项目了，像前海时代尊府、深铁珑境、深铁阅云境这些都是不错的代表。因为在规划、设计和建设上的统筹做得很好，这次笋岗项目才能实现无缝衔接。 作为深铁在罗湖的首个综合开发项目，他们会把资源整合、品质管控还有长效运营这些优势发挥出来。依托“六好六化”的标准体系，他们要把这个双地铁和新规纯住宅合在一起的高品质项目打造成笋岗的新标杆。 这事儿不光是为了提升居住品质，也是为了给深圳的宜居城市建设和高质量发展出一份力。深铁要通过“轨道交通延伸之处美好生活生长”的愿景让大家都享受到便利的生活环境。